01277 Dresden Striesen

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Blasewitz

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Superficie netta ca. 880,96 m² Superficie commerciale ca. 880 m² Superficie del terreno ca. 1.179 m² Prezzo d'acquisto 2.480.000 EUR
CODICE OGGETTO OJ401
Prezzo d'acquisto 2.480.000 EUR
Superficie netta ca. 880,96 m²
Edilizia da rendita fondiaria Casa plurifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Superficie commerciale ca. 880 m²
Stato dell’immobile Ristrutturato
Tipologia costruttiva massiccio
Anno di costruzione 1995
Superficie affittabile ca. 880 m²
Garage/Posto auto 14 x Parcheggio interrato, 20000 EUR (Vendita)
Certificazione energetica
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99.69 kWh/m2a
C
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 18.03.2031
Tipologia di riscaldamento Teleriscaldamento
Consumo energetico 99.69 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica C
Riscaldamento Teleriscaldamento Vapore
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1995
Descrizione della proposta
Die Augsburger Straße 55b liegt in Dresden-Blasewitz, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von historischen Villen, gepflegten Parks und der Elbnähe bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und Urbanität.

Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die beliebte Schillerplatz-Promenade sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Blauen Wunder und den Elbwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.

Diese ruhige Seitenstraße vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort – ein erstklassiger Standort für anspruchsvolles Wohnen in Dresden.

Das Mehrfamilienhaus in der Augsburger Straße 55b wurde in den 1990er Jahren erbaut und entspricht den gängigen Baustandards dieser Zeit. Die Architektur ist funktional und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein.
Die Wohnungen sind mit soliden Sanitärinstallationen und zeittypischen Fliesen in den Bädern ausgestattet. Bei den Bodenbelägen kommen überwiegend pflegeleichte Materialien wie Laminat und Fliesen zum Einsatz. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die Vermietung gestaltet sich insgesamt einfach, dazu tragen auch die Balkone bei, über die jede Wohnung für sich verfügt.

Das Objekt bietet mit seinen gut geschnittenen Grundrissen eine ideale Basis, die Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Garage/Posto auto
14 x Parcheggio interrato, 20000 EUR (Vendita)
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  2. MESSAGGIO:
Toni Göpel
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden