Villa der Extraklasse in allerbester Wohnlage von Götzenhain

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese moderne Neubauvilla in Götzenhain verbindet eleganten Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Lassen Sie sich verzaubern von der harmonischen Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Ausstattung in dieser erstklassigen Sackgassenlage geschaffen wird. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Ein Ort, der Geborgenheit und Luxus in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, offene hohe Wohnräume mit beeindruckenden Glasfronten und eine Ipé-Terrasse, die sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, sind nur einige der Details, die diese Villa perfekt machen. Ausreichend Platz für Kinder, Home-Offices und Au-Pair-Betreuung sorgen für zusätzliche Flexibilität. Smart Home Technologie, zwei Garagen und drei Stellplätze runden das Bild dieses außergewöhnlichen Hauses ab.

Dreieich - Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain selbst finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.

Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus OF-92 fährt halbstündlich nach Neu-Isenburg. In Sprendlingen haben Sie Umstiegsmöglichkeiten in den OF-64 zum Flughafen Frankfurt. In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.

3 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 27.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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