Exklusive Maisonettewohnung in herrlicher Lage

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in begehrter Lage der Aplerbecker Mark. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und besticht durch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch das Zusammenspiel aus geschmackvoller Gestaltung und einem gemütlichen Kamin punktet. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Großzügige Fensterflächen sorgen zudem für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Vom Balkon aus geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne.


Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Hauptschlafzimmer und Büro oder Gästezimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung unterstützt eine individuelle Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein ansprechendes Badezimmer mit klassischem Design rundet das Raumangebot ab.

Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in praktischen und optischen Details, darunter hochwertige Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäreinrichtungen und eine gepflegte Wandgestaltung.

Das Gebäude selbst präsentiert sich sehr gepflegt.
Neben den zwei Balkonen kann ein Teil des Gartens mitgenutzt werden.

Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt auch die Lage der Wohnung. Sie befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld.
Fazit: Diese Maisonette-Wohnung vereint gehobene Ausstattungsmerkmale, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage. Sie eignet sich insbesondere für Paare, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der beliebten Aplerbecker Mark. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Aplerbeck erledigt werden.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Gute Anbindungen zur B1, B236 und zur Autobahn sind gegeben.

- Marmorböden
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- zwei Badezimmer
- zwei Balkone
- zwei Abstellräume
- teilweise Fernblick
- Gartennutzung
- Garage

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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