Maisonette-Wohntraum über drei Etagen

Diese einzigartige Maisonettewohnung erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet durch ihre offene Bauweise eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der Ausbauerfolgte erst im Jahr 2005, weshalb ein modernes und offenes Wohngefühl generiert wird. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront besticht, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einem ca. 20 m² großen Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC und eine private Sauna runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Auf der zweiten Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, welches mit einer eigenen Ankleide überzeugt. Ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die dritte Etage beherbergt einen weiteren großen Aufenthaltsraum, der mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse.
Das 1991 erbaute Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt und bietet zudem einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum. Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im grünen Norden der Universitätsstadt Paderborn gelegen ist die Stadtheide bekannt als eine sehr familienfreundliche Wohnlage. Einkaufszentren, Kindergarten, Schule und alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, finden Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Kernstadt ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Über das ÖPNV Netz ist der Stadtteil ebenfalls sehr gut angebunden.Der Bahnhof Paderborn Nord liegt zudem nur etwa einen Kilometer entfernt. Anbindung an das Fernstraßennetz gestattet in maximal 5 Minuten Entfernung die Bundesstraße 1 und des Weiteren die Bundesstraßen 64 und 68 sowie die Autobahn A33.

- Deckenhohe Panoramafenster
- Moderne Einbauküche
- Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Zwei Bäder
- Sauna
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Zusätzlich ausgebautes Mansardenzimmer (ca. 40 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

1 x Parcheggio interrato

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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