Bielefeld-Heepen: historisches Wohnhaus im Ortskern mit viel Platz | 6,5 Zimmer | ca. 195 m² Wfl.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Heeper Geschichte zu erwerben. Mitten im charmanten Ortskern von Bielefeld-Heepen gelegen, verbindet das freistehende, unterkellerte Haus historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf großzügigen ca. 195 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Neben einem Büro für das Arbeiten von Zuhause, gibt es ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine großzügige Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein stilvolles Badezimmer.

Im Dachgeschoss setzen sich die Vorzüge des Hauses fort: Hier erwarten Sie drei weitere, helle und geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – sowie ein weiteres Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der historische Eingangsbereich im originalen Stil der 1920er Jahre. Die Kombination aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität macht dieses Haus zu einem wahren Juwel in Heepen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch zwei PKW-Stellplätze.

Heepen ist flächenmäßig der größte und auch der älteste Stadtbezirk, liegt im Osten der Stadt Bielefeld und grenzt an den Stadtbezirk Stieghorst, Mitte, Schildesche sowie an Vilsendorf und Jöllenbeck.

Heepen ist geprägt von städtischer Silhouette ebenso wie von dörflicher Idylle.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schule sind vorhanden und fußläufig, aber auch aufgrund der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 250.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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