**Familien aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit Komfortausstattung in ruhiger Lage!**

Familien aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Bröckel im Landkreis Celle.

Die Immobilie wurde 1984 erbaut und im Jahr 2001 aufgestockt, wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 196 m² vergrößert hat. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 652 m².

Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und etwas mehr Raumbedarf.

Im Wohnzimmer sorgt ein neu verlegter Laminatboden in Landhausdielen-Optik für eine einladende Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein gemütliches Flair.

Die hochwertige Einbauküche mit Vorratsraum ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden. Im Badezimmer des OG gibt es eine Badewanne sowie eine Wellnessdusche mit Dampffunktion und integriertem Radio. Eine Sauna mit integriertem Sternenhimmel lädt im Außenbereich zum Entspannen ein.

Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet ein Carport mit Stromanschluss sowie eine Garage und zwei Freiplätze. Des Weiteren befinden sich im Außenbereich ein Gartenhaus sowie eine Beregnungsanlage, die über den gesamten Garten verteilt ist. Ein Gartenbrunnen und LED-Spots im Dachüberstand zählen ebenfalls zur Ausstattung.

Die Immobilie wurde 2012 mit neuen Fenstern und Türen im Erdgeschoss ausgestattet, die dreifach isoliert sind. Bewegungsmelder im Außenbereich und eine beleuchtete Zuwegung bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Die Lage des Hauses ist zentral und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Wohnobjekt in Bröckel. Mit seinen großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Garten ist es ideal für eine Familie, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause sucht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses, wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Willkommen in Bröckel

Bröckel ist eine Gemeinde des Landkreises Celle in Niedersachsen. Diese gehört der Samtgemeinde Flotwedel mit Sitz in Wienhausen an. Bröckel liegt südöstlich von Celle unmittelbar an der Bundesstraße 214 und hat somit eine Ortsumgehung. Etwa 2 km südlich vom Ort fließt die Fuhse, die Bröckel von dem benachbarten Ort Uetze trennt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Katzhorn und Weghaus. Die Landeshauptstadt Hannover ist ungefähr 35 Kilometer von Bröckel entfernt.
Bröckel hat einiges zu bieten: Neben Ärzten, einer Apotheke und einem Einkaufsmarkt gibt es mehrere Bäckereien. Außerdem ist der “Viva Arena Spielpark“ erwähnenswert, welcher inmitten des Dorfes Bröckel liegt. Hinzu kommt der “Antikhof Drei Eichen“, dessen Geschichte bis in das 14. Jahrhundert zurückreicht. Heute wird dieser altehrwürdige, denkmalgeschützte Hof für Veranstaltungen und als Restaurierungsbetrieb genutzt; zudem dient die idyllische Lokalität auch als Kulisse für Modeaufnahmen.

1 x Carport, 2 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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