Einzigartiges, großes Haus mit Waldgrundstück in ruhiger Lage!

Einzigartiges Haus mit "Waldgrundstück "

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, dessen Baujahr auf das Jahr 1974 datiert und 1978 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2299 m² bietet diese Immobilie viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Gästezimmer eignen. Die 3 Bäder sind praktisch auf die verschiedenen Etagen verteilt und bieten genug Platz für die tägliche Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Garderobenecke, eine Gästeduschbad und zwei Gäste-Arbeits-oder Schlafzimmer. Die Diele hat einen Kamin, der sichtbar ins Obergeschoss reicht und beherbergt auch die Holztreppe mit Aufgang zur Empore. Des Weiteren bieten zwei Ausgänge zur großen Terrasse zusätzlichen Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und der angrenzende Wirtschaftsraum mit Ausgang in den angelegten Innenhof erspart den Gang in den Keller. Der erste Wohn-Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte oder als Bibliothek, Leseraum und Musikzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große repräsentative Wohnbereich, der 1978 angebaut wurde. Dieser Bereich überzeugt durch eine Kaminecke, eine Teeküche und offenes Gebälk, das dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Die überdachte Außenterrasse mit Kamin lädt nicht nur in kühleren Abendstunden zum Verweilen ein, hier können Sie ihren Kaffee im Grünen zu sich nehmen. Böden aus Parkett und Naturstein verleihen den Innenräumen einen hochwertigen und zugleich zeitlosen Charme.
Die Galerie im Obergeschoss lässt den Flur großzügig erscheinen. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite ist großzügig. Auf der angrenzenden Loggia können Sie morgens ihren Kaffee trinken oder abends ungestört die Sterne beobachten. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und ein separater Raum (zuletzt als Atelier genutzt), der über die Loggia zu erreichen ist runden das Obergeschoss ab.
Lager und Stauraummöglichkeiten bietet der ca. 42 qm große Keller der aus einem großen Flur, Heizungskeller und zwei weiteren Räumen besteht.
Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz, die ausreichend Platz für Autos und Fahrräder bieten.
Es ist zu beachten, dass das Haus nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und eine Auffrischungskur benötigt.
Das kleine „Waldgrundstück“ bietet einen weiten Blick in die Felder und lässt Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, die diese Lage bietet. Eine Rasenfläche unter Bäumen oder eine Holzterrasse mit Feuerschale wären denkbar um diesen einzigartigen Ort zu genießen.
Insgesamt handelt es sich um ein großes, charaktervolles Haus, das durch seine vielen Räume und Möglichkeiten überzeugt. Eine unverbindliche Besichtigung kann Ihnen zusätzliche Eindrücke vermitteln und eventuell offene Fragen klären.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Potenziale dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz.

Großes einzigartiges Haus in ruhiger Lage
Großes Grundstück von ca. 1900 qm mit angrenzendem Waldgrundstück von ca. 400 qm
Anbau erfolgte 1978
1 überdachte Terrasse mit Außenkamin und Abstellraum für Gartenmöbel
Eine große Terrasse und Loggia im Obergeschoss
Galerie- Empore
3 Bäder
Angebauter Wohnbereich mit Kaminecke, Teeküche und offenes Gebälk
Diele mit Kamin
Doppelgarage mit Abstellraum
1 Carpport und ein Freiplatz
Angelegter Innenhof
Gartenbrunnen

1 x Carport, 1 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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