Vielseitige Gewerbefläche in HB-Oslebshausen mit ca. 1.300 qm + ca. 238 qm Wohnfläche

+++ Diskrete Vermietung +++

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2011 erneuerte Gewerbeeinheit von ca. 1.307 m² mit einer Wohnung im Obergeschoss von zusätzlich ca. 238 m².

Aufgrund des Diskretionswunsches des Eigentümers können wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und einem detaillierten Grundriss erst nach telefonischer Qualifizierung zur Verfügung stellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zulässige Nutzungen gem. Bebauungsplan:
- Einzelhandelsbetriebe, in denen keine Waren des täglichen Bedarfs, insbesondere Lebensmittel, Wasch- und Putzmittel, Körperpflegeartikel, Tabakwaren, Zeitschriften, Backwaren, Getränke verkauft werden
- Geschäftsbüros und Verwaltungsgebäude
- Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke und Speisewirtschaften
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe
- Vergnügungsstätten
- Tankstellen

Oslebshausen, ein lebendiger und vielfältiger Ortsteil im Westen von Bremen, bietet ideale Bedingungen für gewerbliche Unternehmungen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und präsentiert sich heute als attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Die Nähe zur Autobahn A27 und die direkte Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Der Ortsteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Oslebshausen mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die den Ortsteil auch für Pendler attraktiv machen.

Der gewerbliche Aspekt Oslebshausens wird durch eine gut entwickelte Infrastruktur unterstrichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren, Fachmärkte und gastronomische Einrichtungen, die sowohl eine hohe Kundenfrequenz als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die umliegenden Gewerbegebiete beherbergen zahlreiche Unternehmen, die von der zentralen Lage und den günstigen Bedingungen profitieren.

Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Oslebshausen eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben fördern das Miteinander und machen den Ortsteil zu einem lebenswerten Standort, der Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen anzieht.

Zusammenfassend ist Oslebshausen in Bremen ein Ortsteil mit großem Potenzial für gewerbliche Unternehmungen. Die hervorragende Erreichbarkeit, die gut entwickelte Infrastruktur und das dynamische wirtschaftliche Umfeld schaffen ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Chancen, die dieser aufstrebende Ortsteil bietet, und etablieren Sie Ihr Unternehmen in Oslebshausen.

- Gewerbeeinheit 2011 komplett erneuert
- massive Bauweise, Flachdach
- neuer Fliesenboden in 2021
- Fenster erneuert in 2022
- Großküche mit Kühlraum
- Herren-WC 5 x + 8 Urinal
- Damen-WC 7 x
- Behinderten-WC
- ca. 90 Stellplätze
- Angrenzende Wohnung im Obergeschoss mit ca. 238 qm, teilbar in 2 Einheiten inkl. Balkonterrasse, Kamin, Schwimmbad. Zustand sanierungsbedürftig.

96 x superficie libera

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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