Attraktives Ladenlokal mit zusätzlicher Nutzfläche im Keller

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal in einem 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen eignet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage aus.

Die Verkaufsfläche beträgt rund 60 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, z.B. zur Warenpräsentation oder Kundenberatung. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht im Inneren, sondern auch für optimale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre für potenzielle Kunden. So wird die Aufmerksamkeit der Passanten wirkungsvoll erhöht.
Ein separater Raum mit integrierter Pantryküche kann als Pausen- oder Abstellraum genutzt werden. Ein WC erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich rundet eine Nutzfläche von ca. 50 m² im beheizten Keller das Raumangebot ab. Diese Kellerräume bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren bzw. der Geschäftsausstattung.
An der Hausseite befindet sich ein zur Gewerbeeinheit gehörender Außenbereich.

Durch die Kombination aus guter Lage und solider Bausubstanz eignet sich dieses Objekt für eine Vielzahl von Branchen, sei es im Bereich Kiosk, Mode, Elektronik, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenverkehr in der Beratung.
Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Ladenlokal bietet und wie es Ihnen helfen kann, Ihre Geschäftsziele zu erreichen. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Ladenlokal befindet sich in der Lindenstraße 16, zentral gelegen in Harpstedt und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequentierung durch Fußgänger und den lokalen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Harpstedt liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A1 entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Bremen, Oldenburg und anderen Städten der Region gewährleistet.
Die umliegende Wohn- und Geschäftsbebauung sorgt für eine stabile Laufkundschaft, während die ländliche Umgebung Harpstedts Besucher aus dem Umland anzieht. Der Standort eignet sich ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Mit dieser zentralen Lage in Harpstedt bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

+ 5 PKW- Stellplätze
+ Verkaufsfläche von ca. 60 qm
+ Pantryküche / Abstellraum von ca. 8 qm separat
+ WC
+ ca. 50 qm Nutzfläche im beheizten Keller
+ ideale Sichtbarkeit durch großflächige Fenster
+ 2 Eingänge
+ Gartennutzung

5 x superficie libera

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