Dare nuova vita a un edificio tutelato non richiede solo una grande comprensione per la storia dell'edificio e una particolare sensibilità per la riprogettazione, ma anche il coraggio e l'ispirazione per nuove idee e impulsi.
Questa casa signorile, situata nel pittoresco comune di Ora, si presenta come una proprietà straordinaria che soddisfa ampiamente le esigenze abitative odierne. La "Villa Auerheim", classificata come monumento storico, è stata costruita nel 1864 e recentemente ristrutturata in due anni in collaborazione con l'architetto di Neumarkt Zeno Bampi, armonizzando l'architettura contemporanea con le moderne tecniche di costruzione.
La proprietà, priva di barriere architettoniche, offre una superficie abitativa netta di circa 105 m², progettata con cura per garantire il massimo comfort e la qualità della vita. Un'elegante zona d'ingresso conduce all'appartamento, passando per il pratico WC diurno, direttamente nell'ampio soggiorno di circa 36 m² e nell'ulteriore cucina abitabile di circa 32 m² con il caratteristico bovindo tirolese. I soggiorni sono di dimensioni generose e offrono molto spazio per sentirsi a casa. La zona notte è dotata di una cabina armadio e di un bel bagno. Un utile ripostiglio completa l'offerta di spazio. Le stanze luminose e dai soffitti alti e gli elementi delle finestre contribuiscono in modo significativo a creare un'atmosfera piacevole.
Molti elementi storici, come il pavimento in terrazzo della scala e dell'ingresso e le eleganti porte doppie, sono stati ampiamente e professionalmente ristrutturati e appaiono ora in un nuovo splendore.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di entrare a far parte della storia di Auer, avvolto nei più alti livelli di comfort e di stile abitativo. Ideale per gli acquirenti alla ricerca di un mix di tradizione e modernità, questa proprietà offre un'occasione unica per investire in un immobile con carattere, qualità e potenziale futuro.
L'appartamento è dotato di una spaziosa cantina a volta e di un posto auto sotterraneo, non è soggetto ad alcun obbligo di previdenza sociale ed è quindi ideale anche come casa per le vacanze.
Superficie netta
ca. 105 m²
•
Superficie commerciale
ca. 150 m²
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Vani
3
CODICE OGGETTO | IT244151260 |
Prezzo d'acquisto | Su richiesta |
Superficie netta | ca. 105 m² |
Appartamento | Piano |
Superficie commerciale | ca. 150 m² |
DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Vani | 3 |
Anno di costruzione | 1864 |
Caratteristiche | Terrazza |
Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
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A+
A
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73.00
kWh/m2a
D
Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 09.10.2033 |
Consumo energetico | 73.00 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | D |
Fonte di alimentazione | Gas |
Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Ora, un incantevole comune nel sud dell'Alto Adige, conta circa 3.700 abitanti. Immerso in un incantevole paesaggio di dolci colline e vasti vigneti, il paese offre un'atmosfera rilassata e un'elevata qualità della vita.
La distanza dal capoluogo altoatesino Bolzano è di soli 17 chilometri. Questa breve distanza conduce attraverso un ambiente pittoresco e rende Ora un luogo attraente per i pendolari e gli amanti della natura. Il famoso Lago di Caldaro è a due passi e anche il Lago di Garda è raggiungibile in auto in circa 1 - 1,5 ore.
Il tempo libero è molto importante qui, sia in bicicletta che a piedi nella valle o sui sentieri di montagna. A breve distanza si trovano diversi comprensori sciistici.
Nonostante la vicinanza alla città, Auer conserva il suo carattere rurale e offre ai suoi abitanti un ambiente tranquillo e naturale. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto e all'amichevole comunità del villaggio, Ora è il luogo ideale per trovare un equilibrio tra vita lavorativa e relax.
La distanza dal capoluogo altoatesino Bolzano è di soli 17 chilometri. Questa breve distanza conduce attraverso un ambiente pittoresco e rende Ora un luogo attraente per i pendolari e gli amanti della natura. Il famoso Lago di Caldaro è a due passi e anche il Lago di Garda è raggiungibile in auto in circa 1 - 1,5 ore.
Il tempo libero è molto importante qui, sia in bicicletta che a piedi nella valle o sui sentieri di montagna. A breve distanza si trovano diversi comprensori sciistici.
Nonostante la vicinanza alla città, Auer conserva il suo carattere rurale e offre ai suoi abitanti un ambiente tranquillo e naturale. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto e all'amichevole comunità del villaggio, Ora è il luogo ideale per trovare un equilibrio tra vita lavorativa e relax.
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato