Questa prestigiosa villa a schiera verrà realizzata nel più alto standard di Casa Clima "A", il che significa che sarà valutata anche per la sua efficienza energetica. La struttura, grazie alla sua posizione e alla vista sui vigneti offre un elevato grado di privacy. L'ingresso al piano terra da accesso diretto nella zona giorno e pranzo "LIVING" con giardino, che grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli e alla sua esposizione, offre un'eccellente luminosità naturale. L'accogliente giardino da 100 mq. ca. con il suo manto erboso, da la possibilità di creare un'ambiente rilassante e piacevole da trascorrere in famiglia o con amici nel tempo libero. Il piano terra si completa con un bagno-wc e un corridoio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla propria loggia con vista panoramica, un corridoio, un bagno-wc con accesso alla loggia (comunicante con una delle due camere da letto). L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. Il tutto viene alimentato da una pompa di calore e da pannelli solari situati sul tetto della struttura. Un ulteriore scala interna fa si che ci si possa raggiungere comodamente le cantine e il garage da 68 mq. ca. (compresi nel prezzo).
La qualità dei materiali è di alto standard qualitativo.
Costruzione anno 2023.
Consegna dell'immobile marzo/aprile 2024.
Superficie netta
ca. 101 m²
•
Superficie commerciale
ca. 174 m²
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Vani
3
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Prezzo d'acquisto
600.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT23415910 |
| Prezzo d'acquisto | 600.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 101 m² |
| Superficie della terrazza | ca. 53 m² |
| Casa | Villa a schiera |
| Compenso di mediazione | Soggetto a provvigione |
| Superficie commerciale | ca. 174 m² |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Caratteristiche | Terrazza |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.12.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Consumo energetico | 20.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
La struttura si trova a Pinzano, frazione di Montagna (Egna) BZ. Questo fantastico paese si trova sommerso dai vigneti, sopra la valle dell'Alto Adige, ed oltre ad offrire una magnifica vista panoramica sulla Bassa Atesina fino a Merano, è il luogo dove si coltiva il buonissimo e prezioso Blauburgunder.
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Caratteristiche
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Planimetria
