39100 Bolzano (ITA) – Bolzano

Via Tre Santi: Trilocale Ristrutturato a Nuovo con Terrazza

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Superficie netta ca. 60 m² Superficie commerciale ca. 85 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 495.000 EUR
CODICE OGGETTO IT244921716
Prezzo d'acquisto 495.000 EUR
Superficie netta ca. 60 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 6,85 m²
Superficie della terrazza ca. 15,45 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 85 m²
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Anno di costruzione 1963
Caratteristiche Terrazza, Balcone
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200.00 kWh/m2a
E
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 20.03.2034
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Consumo energetico 200.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica E
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas
Descrizione della proposta
IN ESCLUSIVA DI VENDITA

Questo splendido appartamento è stato ristrutturato nel 2021 con cura e con l'uso di materiali di alta qualità. I pavimenti sono in legno di rovere, gli infissi a triplo vetro sono firmati Internorm, mentre le porte interne sono realizzate da Pivato. La porta d'ingresso, blindata è prodotta da Gasperotti.

L'immobile, situato al piano rialzato dello stabile dotato di ascensore, si compone di un ampio soggiorno con cucina open space, due camere da letto doppie, un corridoio, un bagno finestrato, un balcone di circa 7 mq e una terrazza di 15 mq. L'ascensore permette inoltre di accedere comodamente alla cantina di pertinenza dell'appartamento.

La proprietà gode di un’esposizione su tre lati liberi, caratterizzata da grandi finestre che offrono una splendida vista sul verde circostante, creando un’atmosfera rilassante e una perfetta connessione con la natura. La terrazza, affacciata direttamente sul giardino condominiale, rappresenta un punto forte dell’appartamento, ideale per momenti di quiete o per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la posizione privilegiata rispetto al giardino la rende un’area ideale per il relax.

L'immobile si trova in via Tre Santi, in un contesto residenziale riservato, a pochi passi da piazza Gries, che offre tutti i servizi necessari per i residenti. Questa proprietà garantisce grande comfort, sia per le eccellenti finiture interne sia per la sua posizione, rendendola la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e immerso nel verde.

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Planimetria
Via Tre Santi: Trilocale Ristrutturato a Nuovo con Terrazza
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)