Aquí presentamos una propiedad muy especial en una de las mejores ubicaciones de Merano. La villa fue construida en 1897 y el piso en sí fue ampliamente modernizado en 2019.
Los suelos de parqué originales renovados, las habitaciones altas y las elegantes puertas dan al piso un toque especial. La soleada terraza con vistas a la vegetación y a las montañas de los alrededores invita a quedarse y relajarse.
Con una generosa superficie habitable neta de aprox. 202 m² en una sola planta, el piso cuenta con un total de 6 habitaciones, incluidos 3 amplios dormitorios y una atractiva zona de entrada.
La villa está rodeada por un patio comunitario, donde también se encuentran los garajes. El piso tiene su propio garaje, una sala de ocio privada de aprox. 15 m², una bodega profunda, un almacén de madera y varias salas comunes. A petición se puede adquirir una parcela de aprox. 650 m² en el parque.
El ambiente elegante y la ubicación privilegiada en Merano hacen de esta propiedad una verdadera joya en el mercado inmobiliario.
Superficie netta
ca. 202 m²
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Superficie commerciale
ca. 281 m²
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Vani
6
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Prezzo d'acquisto
1.970.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT244151296 |
| Prezzo d'acquisto | 1.970.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 202 m² |
| Superficie della terrazza | ca. 24,2 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | sujeto a comisión |
| Superficie commerciale | ca. 281 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1897 |
| Caratteristiche | Terrazza |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage, 30000 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
0
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A+
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194.07
kWh/m2a
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| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 04.04.2029 |
| Consumo energetico | 194.07 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Katharinastrasse, en Merano, goza de una ubicación céntrica pero muy tranquila, que ofrece intimidad y fácil acceso a las principales instalaciones y lugares de interés de la ciudad. El centro de la ciudad, lugares de interés cultural como la Kurhaus y los baños termales de Merano, así como tiendas y transporte público están muy cerca. La calidad de vida es muy alta, con un barrio tranquilo y bien cuidado, parques cercanos e instalaciones de ocio. La calle es ideal para familias, profesionales y personas mayores que aprecian una ubicación céntrica pero tranquila.
Garage/Posto auto
1 x Garage, 30000 EUR (Vendita)
