RESERVIERT - Eine seltene Gelegenheit! Rohdiamant im Herzen Siegburgs

Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut wurde, strahlt trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands einen unvergleichlichen nostalgischen Charme aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Eingebettet auf einem herrlichen Grundstück von ca. 531 m², erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Bereits zwei vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen flexible Wohnkonzepte, während die hohen Decken und weitläufigen Räume ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermitteln. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für kreative Ideen.

Mit seiner zentralen Lage in der Stadt ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Das Grundstück ist eine Oase der Ruhe, die trotz der urbanen Umgebung viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Der Garten lädt dazu ein, die schönen Stunden des Tages im Freien zu verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen unter freiem Himmel. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem und schnell erreichbar sind. Dies macht das Haus nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition für die Zukunft.

Mit etwas Liebe und Hingabe lässt sich dieses historische Stadthaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten, und aus diesem charmanten Gebäude Ihr persönliches Paradies machen. Die großzügige Wohnfläche, die vielen Zimmer und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lassen Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten dieses Hauses verzaubern. Es wartet darauf, von Ihnen in ein liebevoll gestaltetes Zuhause verwandelt zu werden, das Ihre persönliche Handschrift trägt.

Siegburg, die charmante Kreisstadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, lädt mit ihrem reizvollen Flair und ihrer reichen Geschichte zu romantischen Spaziergängen und Entdeckungen ein. Eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel des Bergischen Landes und am Ufer der gemächlich dahinfließenden Sieg gelegen, bietet die Stadt eine malerische Kulisse, die jedes Herz höher schlagen lässt.

Bei einem Bummel durch die engen Gassen der Stadt spürt man den Hauch der Geschichte. Der mächtige Michaelsberg, gekrönt von der Abtei Michaelsberg, wacht über die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick über das Rheintal. Stimmungsvolle Abende in den gemütlichen Cafés und Restaurants der Innenstadt laden zum Verweilen und Genießen ein, während die strahlenden Lichter den romantischen Charme der Stadt unterstreichen.

Siegburg ist aber nicht nur ein Ort der Ruhe und Romantik, sondern auch verkehrsgünstig gelegen. Der moderne Bahnhof liegt zentral und verbindet die Stadt direkt mit den Metropolen Köln und Bonn , die beide in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine kurze Bahnfahrt entfernt, was Siegburg zum idealen Ziel für Wochenendausflüge oder spontane Kurztrips macht. Der ICE-Anschluss nach Frankfurt rundet das Bahnangebot ab. Die Autobahnen A3 und A560 garantieren zudem eine bequeme Anreise mit dem Auto.

Neben der historischen Altstadt bietet Siegburg zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Besonders der Stadtwald mit seinen idyllischen Wegen und Aussichtspunkten ist ein beliebtes Ziel für Verliebte, die Hand in Hand die Natur genießen möchten. An den Ufern der Sieg lassen sich wunderbare Stunden verbringen, sei es beim Picknick, bei einer Radtour oder einfach beim leisen Plätschern des Flusses.

Siegburg ist eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Das vielfältige kulturelle Angebot, von Konzerten im Rhein-Sieg-Forum bis zu regelmäßigen Veranstaltungen auf dem Marktplatz, bietet für jeden Geschmack das Richtige.

1 x Carport, 1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 426.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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