Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Südbalkon in Schöneiche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven Mietobjekt „Familiengärten“! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und exklusiven Details – ideal für Paare oder Singles.
Highlights der Wohnung:
•Helle Räume:
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
•Hochwertige Ausstattung:
Die gespachtelten Wände sorgen für eine besonders edle Optik.
•Komfortables Bad:
Mit bodengleicher Dusche mit exklusiver Duschverglasung und Badewanne für entspannte Momente.
•Südbalkon:
Perfekt für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
•Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung und ein nachhaltiges Nahwärmenetz mit Solarunterstützung sorgen für wohlige Wärme.
•Zusätzlicher Stauraum:
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten Platz für Ihre persönlichen Dinge.
•Barrierearmer Zugang:
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Besondere Extras:
•Fahrrad- und Kinderwagenraum:
Sichere und praktische Abstellmöglichkeiten direkt im Gebäude.
•Tiefgarage mit Autoaufzug:
Ihr Fahrzeug gelangt bequem per Fahrstuhl in die Tiefgarage – ein echtes Komfortmerkmal!
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt im Ottokar-Domma-Weg in Schöneiche – eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Anbindung. Das Wohnquartier bietet großzügige Grünflächen, einen Kinderspielbereich sowie gemütliche Sitzbänke zum Verweilen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Superficie netta
ca. 60 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
1.050 EUR
| CODICE OGGETTO | 25068016 |
| Prezzo d'affitto | 1.050 EUR |
| Costi aggiuntivi | 230 EUR |
| Superficie netta | ca. 60 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 8 m² |
| Appartamento | Attico |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Superficie lorda | ca. 5 m² |
| Caratteristiche | Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 100 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65.00
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 22.09.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 65.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | Cogenerazione fossile |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2024 |
Descrizione della proposta
Posizione
Geschichte:
Der Ortsname stammt von seiner erstmals im Jahre 1376 urkundlich erwähnten Bezeichnung „Schoneyke“ – Eichenschonung ab. Rund um die alten Guts- und Angerdörfer Schöneiche und Kleinschönebeck entstanden um 1900 Siedlungen von Berliner Angestellten und Beamten.
Insbesondere der Ortsbereich Schöneiche ist geprägt durch die Villen aus dieser Zeit und trägt den Charakter einer ruhigen und erholsamen Waldgartenkulturgemeinde.
Auf Grund seiner Wald- und Wassernähe sowie dem beschaulichen Stadtteil Friedrichshagen,
ist Schöneiche besonders beliebt.
Geografie:
Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree. Es grenzt an die Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Woltersdorf und Rüdersdorf. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt.
Lage / Verkehr:
Schöneiche liegt an den Landesstraßen L 302 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Rüdersdorf und L 338 nach Neuenhagen. Schöneiche ist nicht weit von der Bundestraße B1/ B5 und den Autobahnanschlussstellen A10 (östlicher Berliner Ring) entfernt. Die Schöneicher Tram der Linie 88 gibt es bereits seit 1910 und fährt innerhalb von ca. 30 Minuten von Alt-Rüdersdorf über Schöneiche bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Außerdem ist Schöneiche über die Buslinie 161 mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Regional- und S-Bahnhof Erkner verbunden.
Nördlich tangiert die B1/ B5 das Gebiet der Gemeinde. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf an der A10 (östlicher Berliner Ring).
Infrastruktur:
In Schöneiche bei Berlin gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Berlin gelangt.
Freizeit / Natur:
Die Landschaft rund um Schöneiche bei Berlin ist geprägt von zahlreichen Seen und Wäldern, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zur Natur und zur Großstadt Berlin machen Schöneiche bei Berlin zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Der Ortsname stammt von seiner erstmals im Jahre 1376 urkundlich erwähnten Bezeichnung „Schoneyke“ – Eichenschonung ab. Rund um die alten Guts- und Angerdörfer Schöneiche und Kleinschönebeck entstanden um 1900 Siedlungen von Berliner Angestellten und Beamten.
Insbesondere der Ortsbereich Schöneiche ist geprägt durch die Villen aus dieser Zeit und trägt den Charakter einer ruhigen und erholsamen Waldgartenkulturgemeinde.
Auf Grund seiner Wald- und Wassernähe sowie dem beschaulichen Stadtteil Friedrichshagen,
ist Schöneiche besonders beliebt.
Geografie:
Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree. Es grenzt an die Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Woltersdorf und Rüdersdorf. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt.
Lage / Verkehr:
Schöneiche liegt an den Landesstraßen L 302 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Rüdersdorf und L 338 nach Neuenhagen. Schöneiche ist nicht weit von der Bundestraße B1/ B5 und den Autobahnanschlussstellen A10 (östlicher Berliner Ring) entfernt. Die Schöneicher Tram der Linie 88 gibt es bereits seit 1910 und fährt innerhalb von ca. 30 Minuten von Alt-Rüdersdorf über Schöneiche bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Außerdem ist Schöneiche über die Buslinie 161 mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Regional- und S-Bahnhof Erkner verbunden.
Nördlich tangiert die B1/ B5 das Gebiet der Gemeinde. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf an der A10 (östlicher Berliner Ring).
Infrastruktur:
In Schöneiche bei Berlin gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Berlin gelangt.
Freizeit / Natur:
Die Landschaft rund um Schöneiche bei Berlin ist geprägt von zahlreichen Seen und Wäldern, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zur Natur und zur Großstadt Berlin machen Schöneiche bei Berlin zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Caratteristiche
• Edler Laminatboden und Fußbodenheizung
• hochwertige gespachtelte Wände
• Modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit exklusiver Duschverglasung, Badewanne und Handtuchheizkörper
• offene Küchenzeile
• Gegensprechanlage mit Kamera für Sicherheit und Komfort
• Fenster mit integrierten elektrischen Rollläden
• Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Barrierearmer Zugang
• Tiefgarage mit Autoaufzug
• hochwertige gespachtelte Wände
• Modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit exklusiver Duschverglasung, Badewanne und Handtuchheizkörper
• offene Küchenzeile
• Gegensprechanlage mit Kamera für Sicherheit und Komfort
• Fenster mit integrierten elektrischen Rollläden
• Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Barrierearmer Zugang
• Tiefgarage mit Autoaufzug
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 100 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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