Familienglück in bester Lage von Pankow-Niederschönhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² auf einem ca. 288 m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihr familienfreundliches Wohnkonzept aus.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien. Der Wohnbereich wurde mit einem gemütlichen Ambiente gestaltet und überzeugt durch eine offene Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der beheizte Vollkeller mit Wohncharakter, der zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen somit ca. 132 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller wurde 2016 ausgebaut, um eine optimale Nutzung sicherzustellen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet allen Komfort, wie eine Fußbodenheizung, die für warme Füße sorgt. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus und wird regelmäßig gewartet, um einen effizienten Betrieb zu gewährleisten.

In den Jahren 2016 bis 2017 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, um das Haus in einem hervorragenden Zustand zu erhalten. Dazu zählen der bereits erwähnte Kellerausbau, der Fassadenanstrich im Jahr 2017 sowie die Instandhaltung der Dachkästen durch Anschleifen und Beschichten. Regelmäßige Malerarbeiten und Wartungsarbeiten an der Heizungsanlage tragen ebenfalls zur Werterhaltung bei.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu erwerben.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich besticht durch die gelungene Kombination aus Gartenfläche und Terrassenbereich, was zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser ansprechenden Immobilie, die Komfort und Funktionalität in einer sehr guten Lage verbindet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Stadtteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.​
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, sodass das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.​
Die Infrastruktur des Viertels ist gut entwickelt, und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Niederschönhausen bietet zusätzliche Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders begehrt.​

Sehr gute Lage

Massive Bauweise

Familienfreundlich

Vier Zimmer

beheizter Vollkeller mit Wohncharakter

Sehr gepflegte Immobilie

132m² Wohn-/Nutzfläche

gemütliches Wohnambiente

offene Küche

Gästetoilette

Garage

Diverse Modernisierungen

2016 Kellerausbau

2017 Fassadenanstrich

2017 Dachkasten angeschliffen und beschichtet

regelmäßige Malerarbeiten und Wartungsarbeiten Heizungsanlage

1 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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