Charmantes Stadthaus mit Garten und Balkon in grüner Lage von Niederschönhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Stadthaus in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Niederschönhausen. Dieses 1910 erbaute Haus bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 286 m² eine ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und naturnaher Lage. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, solide Ausstattung sowie eine offene Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss ist mit schönem Echtholzparkett ausgestattet und wird von großen Fenstern erhellt, die gleichzeitig den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und dem Alltag entfliehen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet durch ihre praktische Einbauküche und die großzügige Gestaltung viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine helle, großzügige Galerie erwartet, die als gemütlicher Sitzbereich oder als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase.

Im Keller finden Sie weitere Stau- und Lagermöglichkeiten, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Terrasse der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien ist.

Dieses Stadthaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort in einer der grünsten Ecken Berlins. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Das Stadthaus liegt in Niederschönhausen, einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden im Berliner Bezirk Pankow. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturverbundenheit. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das "grüne Band Berlins", der Wilhelmsruher See mit dem Übergang in die Schönholzer Heide, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell und komfortabel in alle wichtigen Bereiche Berlins gelangen. Die Buslinie 155 bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Wilhelmsruh, wo die Linien S25 und S8 eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum und darüber hinaus bieten. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 50 und M1 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der nahegelegene EDEKA-Markt, ein Netto-Markt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen es Ihnen, Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Diese Lage vereint auf harmonische Weise die Ruhe und Gelassenheit der Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

- Echtholzparkett
- Isoglasfenster
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne

1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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