Das, von den Eigentümern, hochwertig sanierte und einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt idyllisch und ruhig mit traumhaftem Blick auf die Weinberge.
Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Zentrum in Heppenheim, hier ist schon der Nachhauseweg wie Urlaub.
Über einige Stufen gelangt man zum Eingangsbereich des klassischen Hauses mit sehr gutem Grundriss und guter Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss besticht mit insgesamt drei Zimmern, einem wunderschönen Bad, dem Heizkeller sowie dem Hauswirtschafts,- und separatem Abstellraum.
Das größte Zimmer auf dieser Etage eignet sich, nicht nur durch einen separaten Zugang mit davorliegender Terrasse, bestens als Büro oder Kinderzimmer.
Das Bad erstrahlt heute in einem zeitlosen Design und lässt keine Wünsche offen.
Ein stylisches Gäste- WC und zusätzliche Abstellfläche unter der Treppe komplettieren diese Ebene.
Über das Treppenhaus gelange Sie in den Hauptwohn,- und Essbereich mit offener Küche. Der neu aufgearbeitete Parkettboden in Komination mit modernem grauen Vinyl ergänzen sich perfekt und geben ein absolut tolles Raumgefühl. Weiße und große Fensterflächen sorgen für ein rundum lichtdurchflutetes wohnen
Die überdachte Terrasse lädt, auch an regnerischen Sommertagen, zum Entspannen ein. Der Gartenbereich ist ebenerdig zur Terrasse angelegt und verläuft seitlich wieder zum Haupteingang.
Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, ist in Verbindung mit dem modernen Bad en Suite eine echte Wohlfühloase.
Eine Garage kann für monatlich 50 € gemietet werden.
Superficie netta
ca. 160 m²
•
Superficie del terreno
ca. 350 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'affitto
2.050 EUR
| CODICE OGGETTO | 25133780 |
| Prezzo d'affitto | 2.050 EUR |
| Costi aggiuntivi | 200 EUR |
| Superficie netta | ca. 160 m² |
| Casa | Villa a schiera d’angolo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2025 |
| Stato dell’immobile | Ristrutturato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1969 |
| Superficie lorda | ca. 22 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage, 50 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel. Der Ortsteil Hambach ist wunderschön zwischen Weinbergen eingebettet. Ein Kindergarten und diverse Sportangebote finden Sie direkt vor Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Heppenheim. Hier steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel. Der Ortsteil Hambach ist wunderschön zwischen Weinbergen eingebettet. Ein Kindergarten und diverse Sportangebote finden Sie direkt vor Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Heppenheim. Hier steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Caratteristiche
saniert in 2024/2025*
sehr schöne Raumaufteilung*
Aufgearbeitete Parkettböden*
Moderner grauer Vinylboden*
Gäste- WC*
doppelt verglaste Kunststofffenster*
überdachte Terrasse*
moderne Bäder*
umlaufender Gartenbereich*
sehr schöne Raumaufteilung*
Aufgearbeitete Parkettböden*
Moderner grauer Vinylboden*
Gäste- WC*
doppelt verglaste Kunststofffenster*
überdachte Terrasse*
moderne Bäder*
umlaufender Gartenbereich*
Garage/Posto auto
1 x Garage, 50 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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