Eine echte Gelegenheit, Filetstück in traumhafter Lage von Auerbach!

Das traumhaft gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.091 m² ist eines der letzten seiner Art.

Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 auf dem Grundstück.

Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan, sodass man durch eine, an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientierten, Bebauung seine Kreativität und eigenen Wünsche an das neue Zuhause bestens umsetzen kann.

Aufstockung, Umbau und Anbau sind hier genauso möglich wie der eigenen Fantasie Raum mit Blick auf etwas ganz Neues zu geben, denn die angenehme Größe von ca. 140 qm Wohnfläche würde im Fall der Fälle sogar einen kostentechnisch überschaubaren Rückbau des Hauses ermöglichen.

Ein Grundstück könnte für eine zukunftsweisende und zeitgemäße energetische Planung kaum optimaler gelegen sein.
Die Hanglage und die exponierte Süd- Südwestausrichtung verleihen diesem Grund und Boden eine besondere Wertigkeit - vor allem mit Blick auf eine langfristig angelegte, autarke, nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Ringsherum wurden viele Häuser saniert oder umgebaut, sodass man in einem gepflegten Wohngebiet wohnt.

Durch die Terrassierung des Grundstückes sind mehrere Ebenen entstanden, von denen jede Einzelne einen berauschenden Blick über die Bergstraße hinaus verfügt.

Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und vielleicht bald eine der besten Adressen Auerbachs Ihr Zuhause nennen.

Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss. Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.

Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.

2 x superficie libera, 2 x Garage

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