Ein Einfamilienhaus der Superlative in diskreter Eleganz!
Modern und zeitgemäß zeigt sich die neu erbaute Immobilie in einmaliger Wohnlage.
Vorbei an einer bezaubernden Metzendorf-Villa, die das gesamte Areal zu einem attraktiven Ambiente macht, erreichen Sie das Haus.
Erbaut im Stil der ensemble-geschützten Umgebung betreten Sie den modernen, luxuriös ausgestatteten Wohnbereich. Große Feinstein-Fliesen geben dem Erdgeschoss einen Hauch von modernem Luxus. Bereits in der Diele öffnen sich die lichtdurchfluteten offenen Zimmer, die mit ihrer Großzügigkeit Raum für eine Küche mit Essplatz und dem danach folgenden Wohnzimmer bietet. Bodentiefe Schiebeelemente geben den Bereich auf die Terrasse und den Garten frei. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste/WC sind ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie das exklusive Badezimmer mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Den Balkon erreichen Sie durch das Badezimmer.
Als zusätzlicher Stauraum bietet sich die kleine giebelhohe Galerie an, die Sie über eine fest verankerte moderne Leiter erreichen.
Ein besonderes High-Light stellt der große Gartenbereich in luftiger Höhe da. Hier ist Platz für eine Sommerküche, Spielgeräte und vieles mehr. Die Kulisse von hier oben geht in den Baumbestand der gegenüberliegenden Seite und lässt den Blick frei in Richtung Rheinebene.
Ein Traumhaus der besonderen Art wartet auf Sie!
Superficie netta
ca. 163 m²
•
Superficie del terreno
ca. 420 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
1.185.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24133754 |
| Prezzo d'acquisto | 1.185.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 163 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21.40
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 16.01.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 21.40 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Elettrico |
| Riscaldamento | Elettro |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2023 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Caratteristiche
Große Fliesen im Wohnbereich *
Eiche-Dielenparkett im OG
3-fach Isolierverglasung *
Fußbodenheizung mit *
Raumregelung *
Wärmepumpe "Buderus mit
Trinkwasserspeicher" *
Badeheizkörper mit Elektroanschluss *
Hochwertige Armaturen *
Haustüre mit *
Sicherheitsdrückergarnitur *
Ausreichend Steckdosen in allen
Räumen *
Eiche-Dielenparkett im OG
3-fach Isolierverglasung *
Fußbodenheizung mit *
Raumregelung *
Wärmepumpe "Buderus mit
Trinkwasserspeicher" *
Badeheizkörper mit Elektroanschluss *
Hochwertige Armaturen *
Haustüre mit *
Sicherheitsdrückergarnitur *
Ausreichend Steckdosen in allen
Räumen *
Garage/Posto auto
2 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
