64653 Lorsch

Zeitlose 3- Zimmerwohnung mit Balkon in Lorsch!

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Superficie netta ca. 79,07 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 340.000 EUR
CODICE OGGETTO 24133777
Prezzo d'acquisto 340.000 EUR
Superficie netta ca. 79,07 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizzazione / Riqualificazione 2022
Stato dell’immobile Curato
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Anno di costruzione 1992
Caratteristiche Cucina componibile, Balcone
Garage/Posto auto 1 x superficie libera
Certificazione energetica
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A+
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84.60 kWh/m2a
C
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 10.12.2028
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Consumo finale di energia 84.60 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica C
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas
Descrizione della proposta
Die gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,07 m² befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in sehr schöner Lage von Lorsch.

Der großzügige Flurbereich führt zu den einzelnen Räumen. Das Highlight ist sicherlich der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit modernen Fliesen, mit angrenzender moderner Einbauküche.

Der schöne Balkon bietet eine tolle Größe und einen wunderbaren Blick ins Grüne und zur Heppenheimer Starkenburg.

Das helle Schlafzimmer sowie ein Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer sind schön gestaltet und bieten viel Platz.

Das Schlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Generell ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern mit hochwertigen Türen, modernen Lackspanndecke und hochwertigen Holzdecken ausgestattet.

Das zeitlose Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit der Möglichkeit zum Anschließen einer Waschmaschine runden die Wohnung ab.

Ergänzt wird die Einheit durch einen zusätzlichen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, einen Fahrradkeller und einen Außenstellplatz.
Posizione
Die Stadt Lorsch zählt seit 1991 mit dem Kloster Lorsch und der Königshalle zum UNESCO Weltkulturerbe. Lorsch war einst Dreh und Angelpunkt der Tabakindustrie mit riesigen Anbauflächen entlang der Autobahn. Der historische Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Lokalen, Restaurants, Eisdielen und einer Privatbrauerei viele Besucher und Touristen ein und ist überregional bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt.

Lorsch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Gleichzeitig bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten.
Lorsch, ist mit seinen nahezu 13.000 Einwohnern, ein kleines, aber ständig pulsierendes, Städtchen an der hessischen Bergstraße.

Die Lorscher Infrastruktur erfüllt, mit einer guten und vielseitigen Auswahl an Kindergärten, Schule, Ärzten, Apotheken, etlichen Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und interessanten kulturellen Veranstaltungen, alle Kriterien, die für Einwohner wichtig und wünschenswert sind.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67, sind die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg in 20-30 Minuten erreichbar.
Caratteristiche
gut aufgeteilter Grundriss*
Tageslichtbadezimmer*
zeitlose Bodenbeläge*
Kellerraum*
Außenstellplatz*
moderne Einbauküche*
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


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Margot-Elaine Wolf-Schneider
Promenadenstraße 16
64625 Bensheim