Zweifamilienhaus am Ortsrand

Wohnen im Grünen - Ihr persönliches Hausidyll

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² großzügigen Platz für eine Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einem ca. 945 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Balkone/Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2006 stattgefunden hat. Die Heizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für eine große Familie, die viel Platz benötigt, als auch für Investoren, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen. Durch die großzügige Raumgestaltung und die Anzahl der Zimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit großem Potenzial, die durch ihre zentrale Lage, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.

Memmelsdorf, im Lankkreis Bamberg gelegen, ist an das Stadtbus-Netz von Bamberg angeschlosssen und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Mehrere Ärzte, Zahn- und Tierärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Volksschulen, Mehrzweckhalle, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Hallenbad machen Memmelsdorf über die Gemeindegrenzen hinaus attraktiv.
Das Schloss Seehof ist wohl als das bekanntestes Wahrzeichen der Gemeinde bekannt.

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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