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Großzügiges Haus mit separatem Garagenhaus, traumhaftem Garten und Teich
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1594 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone und eine herrliche Terrasse, die ausreichend Platz und einen idyllischen Blick in den Garten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohnbereich mit rundum bodentiefen Fenstern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse und zum Garten ist von beiden Seiten möglich. Hier finden Sie außerdem die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 großzügige Zimmer mit Balkonen von denen Sie eine herrliche Sicht haben. Der Ausbau bis zum Dachspitz schafft hier eine besondere Raumatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen auch auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und neu gestalteter Dusche mit WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Fußbecken und großem Duschbereich, hier können Sie nach einem anstrengenden Tag relaxen. Der Zugang vom Keller in den Garten ist auch möglich.
Des weiteren finden Sie hier einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller, einen Kellerraum und den Heiz- und Technikraum mit angrenzendem Öllager.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist jedoch der große, geschmackvoll angelegte Garten mit einem Teich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihr gärtnerisches Talent voll entfalten und viele schöne Stunden auf der Terrasse ungestört im Grünen verbringen.
Für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte oder Werkbank ist ausreichend Platz im separaten Garagenhaus. Hier haben problemlos 4 Fahrzeuge Platz und durch das elektrische Tor können Sie bequem einparken.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie zur Miete als attraktives Familienhaus, das mit seinem großzügigen Garten und der lichtdurchfluteten Wohnfläche überzeugt und eine Alternative zum Eigenheim bietet. Eine seltene Gelegenheit ein Haus ohne Kauf komplett für sich zu haben.
Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Voraussetzung zur Anmietung ist die Pflege und Instandhaltung der Gartenanlage, sowie der Winterdienst.
Wir bitten um Verständnis das keine Raucher, sowie Tierhaltung nur nach Vereinbarung vom Vermieter gewünscht werden.
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Superficie netta
ca. 154 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.594 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'affitto
1.750 EUR
| CODICE OGGETTO | 24296018 |
| Prezzo d'affitto | 1.750 EUR |
| Costi aggiuntivi | 750 EUR |
| Superficie netta | ca. 154 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2024 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | prefabbricato |
| Vani | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1983 |
| Caratteristiche | Terrazza, Sauna, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera, 4 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191.60
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 04.08.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 191.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1983 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Bitz liegt auf der Hochfläche der südwestlichen Schwäbischen Alb und hat 3.728 (31. Dez. 2008) Einwohner.
Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Grundschule, alle weiteren Schulen am nahen Standort Albstadt.
Neben 2 Bäckereien und einer Metzgerei, gibt es auch 2 Supermärkte in Bitz. Verschiedene andere Einzelhändler und eine Tankstelle sind ebenfalls vorhanden. Außerdem eine allgemeinärztliche Praxis, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Eine große, gut sortierte Bücherei und das rege Vereinsleben ermöglichen vielfältige Freizeitbeschäftigung.
Darüber hinaus bietet die Schwäbische Alb Sommer, wie Winter, eine große Auswahl an Möglichkeiten für Sportbegeisterte oder Ruhe suchende.
Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Grundschule, alle weiteren Schulen am nahen Standort Albstadt.
Neben 2 Bäckereien und einer Metzgerei, gibt es auch 2 Supermärkte in Bitz. Verschiedene andere Einzelhändler und eine Tankstelle sind ebenfalls vorhanden. Außerdem eine allgemeinärztliche Praxis, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Eine große, gut sortierte Bücherei und das rege Vereinsleben ermöglichen vielfältige Freizeitbeschäftigung.
Darüber hinaus bietet die Schwäbische Alb Sommer, wie Winter, eine große Auswahl an Möglichkeiten für Sportbegeisterte oder Ruhe suchende.
Caratteristiche
- Garage für 4 Fahrzeuge
- Garten
- Teich
- 2 Balkone
- Terrasse
- mehrere Kellerräume
- Saunabereich
- Solar (für Heizung und Brauchwasser)
- Garten
- Teich
- 2 Balkone
- Terrasse
- mehrere Kellerräume
- Saunabereich
- Solar (für Heizung und Brauchwasser)
Garage/Posto auto
2 x superficie libera, 4 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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