Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung in Haueneberstein zu vermieten

Diese großzügige Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in einem ruhigen Wohnviertel von Haueneberstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum Leben suchen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Fliesen.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, von der aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.

Die Fenster der Wohnung wurden neu mit Fenstern mit 3 fach Isolierverglasung ausgestattet. Dadurch ist eine optimale Wärmedämmung gewährleistet, was zu niedrigen Energiekosten führt.
Die Böden in der Küche und den Sanitärräumen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den restlichen Räumen Laminat verlegt wurde.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht es Ihnen, direkt nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten und sind somit bestens angebunden.
Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz, eine einmalige Fernsicht und eine hochwertige Ausstattung. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die ruhige Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen.

Baden-Baden ist die Stadt mit internationalem Flair. Bedingt durch sein Casino, die Rennbahn, das Kurhaus hat Baden-Baden internationales Publikum. Das nahe Elsass verleitet zu einem Abstecher mit kulinarischen Genüssen. Das Haus selbst befindet sich im Ortsteil Haueneberstein, 3 km von Baden-Baden entfernt. Haueneberstein bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc.). In ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A5. Nach Baden-BAden besteht eine gute Busverbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit Karlsruhe, Rastatt oder Freudenstadt im Murgtal.

- Große Terrasse
- Neue -Fenster mit Isolier-Dreifachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen im Bad,
- Fliesen in der Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Sauna
- Luft Wärmepumpe

1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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