Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 liegt in einer zentrumsnahen und zugleich familienfreundlichen Lage in Friedrichsdorf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geflieste Diele, die Zugang zum Gäste-Duschbad, zur geschlossenen Küche und zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet. Von hier gelangen Sie in den Garten, der mit einer Markise ausgestattet ist. Terrakottafliesen im Wohnbereich sorgen für eine warme Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche mit Fenster. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Vom Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bietet. Auch hier ist Laminatboden verlegt.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem kleineren und größeren Hobbyraum auch einen Abstellraum und den Heizungs-/ Waschraum.
Das Haus wird frisch renoviert übergeben: Es wird gestrichen, die Rollladengurte werden erneuert und die Leisten ausgebessert. Zudem verfügt das Haus über manuelle Rollläden.
Ein PKW-Außenstellplatz und eine Garage gehören ebenfalls zum Haus.
Ein gepflegtes Zuhause in bester Lage.
Superficie netta
ca. 126 m²
•
Superficie del terreno
ca. 239 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'affitto
1.750 EUR
| CODICE OGGETTO | 24002074 |
| Prezzo d'affitto | 1.750 EUR |
| Costi aggiuntivi | 200 EUR |
| Superficie netta | ca. 126 m² |
| Casa | Villa a schiera centrale |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2014 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1990 |
| Superficie lorda | ca. 100 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto, Giardino / uso comune |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.20
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 22.10.2025 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 125.20 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1989 |
Descrizione della proposta
Posizione
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.
Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Caratteristiche
- Fliesen in der Diele, Küche und den Bädern
- Terrakottafliesen im Wohnbereich
- Laminatboden im Ober- und Dachgeschoß
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Wohnzimmer
- Manuelle Rolläden in allen Räumen
- Markise
- PKW Außenstellplatz und Garage
- Gas Heizung (2014)
- Terrakottafliesen im Wohnbereich
- Laminatboden im Ober- und Dachgeschoß
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Wohnzimmer
- Manuelle Rolläden in allen Räumen
- Markise
- PKW Außenstellplatz und Garage
- Gas Heizung (2014)
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
