VON POLL - BAD HOMBURG: Top gepflegter Atriumbungalow mit zwei Einzelgaragen in Bad Homburg

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 verfügt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 298 m² in sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein Badezimmer, eine abgeschlossene und eingerichtete Küche sowie ein separater Essplatz mit Blick in den idyllischen Atriumhof runden das Raumangebot ab.

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dachisolierung, die Neugestaltung der Fassade sowie der Einbau neuer Fenster. Auch das Eingangstürelement wurde 2012 erneuert und die Terrasse wurde teilweise mit Glas überdacht. Die Terrasse wurde zudem im Jahr 2010 neu gefliest, um einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen.

Das Haus wurde mit einer guten Ausstattungsqualität versehen und bietet einen Hobbyraum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge.

Die Lage des Bungalows ist ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Ausstattung des Hauses bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in einem fast einzugsfertigen Zustand, die für eine Familie mit Platzbedarf ideal ist. Der Bungalow bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause einzurichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses gepflegten Hauses zu überzeugen.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- gepflegte Einbauküche
- Hobbyraum zum Wohnen ausgebaut
- zwei Einzelgaragen
- zwei Stellplätze
- Innenhof teilweise mit Glas überdacht

1 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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