VON POLL - BAD HOMBURG: Sofort einziehen und wohlfühlen: Möblierte Wohnung in ruhiger Lage

„Schöner Wohnen“ in U-Bahn Nähe - wartet auf Sie !

Sie suchen eine Wohnung für einen begrenzten Zeitraum (ca. 1-3 Jahre) und wollen weder Möbel aufbauen, noch sich Gedanken machen, was Sie sonst noch alles brauchen, aussuchen und kaufen müssen?

Dann haben Sie hier die perfekte Wohnung gefunden, denn die Vermieter haben sich bereits um alles gekümmert und die Wohnung liebevoll für Sie eingerichtet.

Die renovierte Maisonette-Wohnung ist komplett möbliert, voll ausgestattet und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: u.a. Bettwäsche & Handtücher, Fön & Bügeleisen & Staubsauger ebenso, wie alle Küchen- und Kochutensilien und ein TV-Gerät gibt es natürlich auch. Die weitere Ausstattung entnehmen Sie bitte der detaillierten Inventarliste.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen verschiedene Nutzungsvarianten, denn auf jeder der 2 Etagen (die beide über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus verfügen) finden Sie jeweils ein saniertes Tageslichtbad sowie jeweils 2 Betten und 2 Arbeitsplätze. Der helle Wohn-Essbereich mit S/W-Balkon und offener Küche ist der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung.

Die derzeitige Raumsaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, eine alternative Aufteilung der Räume kann ebenfalls gerne als Grundriss-Ansicht zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung liegt in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus und ist für max. 4 Pers geeignet, die gerne in einer ruhigen und grünen Umgebung leben wollen und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens, oder auch die Frankfurter Innenstadt schnell und bequem erreichen wollen: Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Spielplatz und Spazierwege liegen fußläufig in direkter Umgebung bzw. Sie erreichen in
- ca. 3 Gehminuten die U2 – direkt bis zur Frankfurter Hauptwache in 30 Min.
- ca. 4 Gehminuten die Bushaltestelle - direkt zum Bad Homburger Rathausplatz & S-Bahnhof in 12 Min.
- ca.15 Gehminuten die Accadis International-Scool
- ca. 5 Fahrminuten die Autobahn-Anschlüsse A66 & A5 und die Hoch-Taunus-Kliniken

3 PKW-Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Mietkosten in Höhe von € 2.700.- setzen sich wie folgt zusammen:
Mietpreis Wohnung: € 1.600,-,
Möbel & Ausstattung & Internet & Strom & Parkplätze: € 1.100,-
zzgl. Nebenkosten
€ 550.- für 1 Pers (Abrechnung von Strom/Heizung/Warmwasser nach Verbrauch)
€ 650.- für 2 Pers (Abrechnung von Strom/Heizung/Warmwasser nach Verbrauch)
€ 700.- für 4 Pers (Abrechnung von Strom/Heizung/Warmwasser nach Verbrauch)


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- 4 Betten sowie mehrere Schränke, Kommoden und Regale
- 4 Arbeitsplätze
- Süd-Westbalkon mit Balkonmöbel & Sonnenschirm
- verschiedene Stühle, Esstisch, Sofas, TV, Lampen, Spiegel und Dekoration
- offene Küche mit Ausstattung für 4 Pers
- saniertes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher XL-Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinen-Stellplatz
- saniertes Tageslicht-Wannen-/Duschbad mit breiter XL-Wanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinen-Stellplatz
- Mietzeitraum: 1-3 Jahre
- 2 Stellplätze direkt am Hauseingang
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Internet & Strom sind bereits angemeldet

2 x superficie libera, 1 x Parcheggio interrato

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.