VON POLL - BAD HOMBURG: Ein Logenplatz in den Baumwipfeln in ruhiger Seitenstraße

Mittendrin und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses äußert gepflegte Haus mit wenigen Wohneinheiten.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist durch ein helles, breites Treppenhaus bequem im zweiten Stock zu erreichen.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man durch die helle und warme Stimmung der gesamten Räumlichkeiten empfangen.
Ein sehr gelungener Grundriss verbindet durch eine großräumige Diele die einzelnen Zimmer und ist offen zum großen Wohnzimmer gestaltet. Eine hochwertige Einbauküche mit kleinem Frühstücksplatz und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sind postitiv hervorzuheben.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und kann voll genutzt werden mit 43m² zusätzlicher Fläche. Eine andere Treppenlösung wäre unproblematisch zu realisieren, Beispiele zeigen wir gerne bei der Besichtigung.

Highlight in den schönen Sommermonaten ist sicherlich der Balkon, auf dem man sich ungestört erholen kann. Dabei schweift der Blick die Baumallee entlang und man hört das leise Säuseln des Baches.
Eine perfekte kleine Oase für ein bis zu drei Personen.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- Echtholz-Einbauküche
- Parkett
- Balkon
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche) mit 43m²
- Parkplatz vor dem Haus

1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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