Hier wohnt man gern: Großzügige Eigentumswohnung in Rheinnähe

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Bad Godesberg, im schönen Ortsteil Rüngsdorf zum Kauf anbieten zu können.

Fußläufig zum Rhein, befindet sich die Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² steht Ihnen hier hinreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche zur Verfügung.

Die Wohnung begeistert mit viel Lichteinfall durch großzügige Fensterfronten, sowie einer idealen Raumaufteilung samt garantierter Wohlfühlatmosphäre.
Der freundliche Wohn- und Essbereich bildet hierbei das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit den Liebsten ein. Überdies bietet die separate Küche den perfekten Ort für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Das großzügig strukturierte Schlafzimmer eignet sich bestens zum Entspannen und Wohlfühlen – den Alltagsstress können Sie hier mühelos hinter sich lassen. Für den nötigen Komfort sorgt ein im zeitgemäßen Design gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.
Besonders hervorzuheben ist außerdem die vom Wohnzimmer aus zugängliche Loggia, welche Ihnen viele sonnige Stunden sowie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung beschert.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörigen Tiefgarage und zusätzlichen Stauraum offeriert Ihnen der abschließbare Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Wohnung eine kompakte und gut aufgeteilte Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung ist momentan vermietet, eignet sich daher als langfristige Kapitalanlage oder natürlich auch zur Eigennutzung.

Wir laden Sie herzlich ein, eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage des Bonner Stadtteils Rüngsdorf.

Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am sehr nahe gelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung.
Der nahe gelegene Ortsteil Mehlem ist vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf das direkt gegenüber liegende Siebengebirgspanorama, mit Drachenfels, Schloss Drachenburg und den Petersberg bekannt. Das Bad Godesberger Zentrum, Bonn, Köln und der Flughafen sind schnell mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine perfekte zentrale Lage für fast alle Freizeitaktivitäten.

Es erwarten Sie folgende Merkmale:

- Bestlage von Rüngsdorf
- fußläufig zum Rhein
- Bad mit Badewanne
- großzügige Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

1 x Parcheggio interrato

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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