Es erwartet Sie eine mit 73 qm großzügig geschnittene und funktional aufgeteilte Wohnung:
Die Immobilie ist eine von 6 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, deren Bewohner eine sehr nette Hausgemeinschaft bilden. Ruhig gelegen erreichen Sie gleichwohl fußläufig in wenigen Minuten das Zentrum von Esens und haben Zugang zu sämtlicher Infrastruktur des täglichen Lebens, ein breites Angebot im Bereich der medizinischen Versorgung eingeschlossen (Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapie). Buchgeschäfte, Cafés und individuelle Geschäftsangebote für Schmuck, Textiles und Außergewöhnliches runden das Angebot ebenso ab wie einheimische und internationale Gastronomie und der allseits beliebte Wochenmarkt.
Als Hauptwohnsitz ist Esens ein überaus attraktiver Lebensmittelpunkt, der nicht zuletzt durch die Arbeit von mehr als 60 vor Ort tätigen Vereinen und die jederzeit verfügbare Möglichkeit der Erholung am nahegelegenen Nordseestrand bereichert wird. All diese Vorzüge machen die Wohnung aber auch zu einem perfekten Zweitwohnsitz und idealen Standort für ein ruhiges Arbeiten im Homeoffice.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Esens verfügt über einen eigenen Bahnhof, der in 15 - 20 Minuten fußläufig erreichbar ist und in kurzer Frequenz Verbindungen der NordWestbahn anbietet. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie Busstationen, von wo aus Sie in nur 15 Minuten den Fähranleger in Esens-Bensersiel erreichen oder aber auch zu einer der umliegenden Städte, Gemeinden und weiteren Küstenorten fahren können.
Ein Sanierungsstau besteht nicht, Eigentümerbeschlüsse über anstehende Investitionen liegen nicht vor.
Zögern Sie nicht, eine unverbindliche Anfrage zu stellen, um weitere Informationen zu erhalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, um Ihnen die Vorzüge dieser Eigentumswohnung persönlich zu präsentieren. Wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses gemütliche Zuhause näherbringen zu dürfen.
Superficie netta
ca. 73 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
214.500 EUR
| CODICE OGGETTO | 25361042 |
| Prezzo d'acquisto | 214.500 EUR |
| Superficie netta | ca. 73 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 4 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 1 |
| Anno di costruzione | 1999 |
| Superficie lorda | ca. 6 m² |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
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250
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A+
A
B
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E
F
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114.90
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 21.05.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 114.90 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1999 |
Descrizione della proposta
Posizione
Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund und liegt in einer einzigartigen Küstenregion Ostfrieslands. Frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt.
Die Esenser Altstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mehrere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Desweiteren verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Nähe zur Nordseeküste und den beliebten Ferienregionen wie der Insel Langeoog oder dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer macht Esens besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Erholen und Entspannen ein.
Ob Sie die warmen Sommertage an den endlosen Sandstränden verbringen oder eine Radtour durch die schöne ostfriesische Landschaft unternehmen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Die Esenser Altstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mehrere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Desweiteren verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Nähe zur Nordseeküste und den beliebten Ferienregionen wie der Insel Langeoog oder dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer macht Esens besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Erholen und Entspannen ein.
Ob Sie die warmen Sommertage an den endlosen Sandstränden verbringen oder eine Radtour durch die schöne ostfriesische Landschaft unternehmen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Caratteristiche
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einen umfangreichen Bonus an Ausstattung, den Sie ohne Aufpreis erwerben:
•sonniger Südbalkon
•Gäste WC
•helles Tageslichtbad
•Abstell- oder Vorratsraum innerhalb der Wohnung
•hochwertige Einbauküche
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•eigener Kellerraum
•eigener Kfz-Stellplatz im Hof
•überdachter Fahrradunterstand im Hof
•gemeinschaftlicher Wäschekeller / Trockenraum
•Gemeinschaftskeller
Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf ca. 299 EUR und beinhaltet u. a. bereits die Kosten für die Gaszentralheizung, Warmwasser, Kaltwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltung und Gebäudeversicherung.
•sonniger Südbalkon
•Gäste WC
•helles Tageslichtbad
•Abstell- oder Vorratsraum innerhalb der Wohnung
•hochwertige Einbauküche
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•eigener Kellerraum
•eigener Kfz-Stellplatz im Hof
•überdachter Fahrradunterstand im Hof
•gemeinschaftlicher Wäschekeller / Trockenraum
•Gemeinschaftskeller
Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf ca. 299 EUR und beinhaltet u. a. bereits die Kosten für die Gaszentralheizung, Warmwasser, Kaltwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltung und Gebäudeversicherung.
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
