86420 Diedorf – Diedorf

Rarität: Anwesen in idyllischer Alleinlage

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Superficie netta ca. 160,7 m² Superficie del terreno ca. 2.500 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 1.850.000 EUR
CODICE OGGETTO 24122157_1
Prezzo d'acquisto 1.850.000 EUR
Superficie netta ca. 160,7 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stato dell’immobile Curato
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 1
Anno di costruzione 2013
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Sauna, Caminetto, Cucina componibile
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 2 x Garage
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55.00 kWh/m2a
B
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 02.12.2034
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 55.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica B
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Riscaldamento Tele
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 2013
Descrizione della proposta
Rarität in Traumlage: Exklusives Anwesen mit mehreren Gebäuden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen
Posizione
Dieses Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage in einer bevorzugten Lage von Diedorf, einem der beliebtesten Vororte Augsburgs.
Die Nähe zu Augsburg, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Radeln, Reiten, Wandern, etc) in grüner Umgebung zeichnet diesen reizvollen Wohnort besonders aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium verfügt Diedorf über ideale Voraussetzungen für Familien. Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Diedorf besonders attraktiv. Zum Autobahnanschluss Stuttgart–München oder zum Uniklinikum gelangen Sie in wenigen Autominuten.

Diedorf kann mit dem Bus, dem Zug und über die Bundesstraße B300 sehr gut erreicht werden. Der Ort ist an das öffentliche Verbundnetz (AVV) angeschlossen. So gelangen Sie bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Caratteristiche
- Alleinlage
- ruhig und idyllisch
- hochwertige Ausstattung
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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  2. MESSAGGIO:
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg