86199 Augsburg – Göggingen

Großzügiges Wohnen in beliebter Lage

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Superficie netta ca. 112 m² Vani 3 Prezzo d'affitto 1.322 EUR
CODICE OGGETTO 24122133
Prezzo d'affitto 1.322 EUR
Costi aggiuntivi 295 EUR
Superficie netta ca. 112 m²
Appartamento Piano
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 2
Anno di costruzione 2009
Caratteristiche Terrazza, Balcone
Garage/Posto auto 1 x Parcheggio interrato, 75 EUR (Affitto)
Certificazione energetica
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73.10 kWh/m2a
B
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 26.03.2027
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo finale di energia 73.10 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica B
Fonte di alimentazione Teleriscaldamento
Riscaldamento Gas
Descrizione della proposta
In einem beliebten Neubaugebiet in bevorzugter Wohnlage von Göggingen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage, welche 2009 erbaut wurde.

Durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, die Nähe zu Kindergarten und Schule, sowie zahlreiche Verkehrsanbindungen schafft die Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und urbaner Lage.

Die gelungene Raumaufteilung besticht mit einem separatem Schlafbereich der ein eigenes Badezimmer beinhaltet.
Darüber hinaus können Sie zwischen dem Aufenthalt auf dem Balkon oder der unüberdachten Dachterrasse wählen.

Für weitere Informationen laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein - kontaktieren Sie uns bitte hierfür ausschließlich über das Kontaktformular.
Posizione
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Göggingen, einem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Augsburgs.
Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und können fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden. Auch das Fußballstadion ist fußläufig erreichbar.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Augsburger Innenstadt mit ihren öffentlichen Einrichtungen und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt.
Auch über die B17 (2km) ist Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Caratteristiche
- beliebtes Wohngebiet
- sehr ruhige Lage
- hoher Freizeitwert
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Bad "en-suite"
- Terrasse nach Südwest
- Balkon
- TG-Stellplatz (monatlich 75,--€]
- Kellerabteil
- Fahrradkeller, Waschkeller
- verfügbar zum 01.01.2025
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 75 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. MESSAGGIO:
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg