Attestato di prestazione energetica: un documento essenziale per proprietari e inquilini

Certificato energetico: un documento essenziale per proprietari e inquilini

Il certificato energetico è uno strumento indispensabile per rendere trasparente il consumo energetico degli edifici. In Germania è obbligatorio per quasi tutti gli edifici residenziali e commerciali che vengono affittati, venduti o locati. Ma cosa c'è dietro l'attestato di prestazione energetica, quali dettagli fornisce e perché è indispensabile?

Definizione dell'attestato di prestazione energetica

Un attestato di prestazione energetica valuta l'efficienza energetica di un edificio. Indica la quantità di energia che un edificio richiede in media per il riscaldamento, l'acqua calda e la ventilazione. L'obiettivo è quello di rendere comparabile il fabbisogno energetico e, allo stesso tempo, dare impulso alle misure di ristrutturazione.

Diversi tipi di attestato di prestazione energetica

Ci sono due tipi di attestato di prestazione energetica:

1. Attestato di consumo: si basa sui dati di consumo energetico misurati negli ultimi tre anni. È conveniente e ideale per gli edifici con dati di consumo disponibili.

2. Certificato di fabbisogno: in questo caso, il fabbisogno energetico viene calcolato tenendo conto della struttura dell'edificio e degli impianti tecnici. Questa variante è più precisa in quanto indipendente dal comportamento dell'utente.

Chi ha bisogno di un attestato di prestazione energetica

L'attestato di prestazione energetica è richiesto per gli edifici venduti, affittati o locati. Fanno eccezione gli edifici tutelati e gli edifici di piccole dimensioni con meno di 50 m² di superficie utile.

Contenuti dell'attestato di prestazione energetica

L'attestato di prestazione energetica fornisce le seguenti informazioni:

• Tipo di attestato (attestato di consumo o di fabbisogno)

• Anno di costruzione e sistema di riscaldamento dell'edificio

• Domanda energetica primaria o consumo di energia

• L'attestato di prestazione energetica fornisce le seguenti informazioni Consumo energetico

• Classi di efficienza energetica da A+ (molto efficiente) a H (meno efficiente)

• Suggerimenti per il miglioramento energetico

Benefici dell'attestato di prestazione energetica

1. Informazioni chiare: le parti interessate possono valutare facilmente l'efficienza energetica e i costi di gestione stimati.

2. Orientamento per le ristrutturazioni: i proprietari ricevono raccomandazioni specifiche per i miglioramenti.

3. Certezza giuridica: la presentazione del certificato soddisfa i requisiti di legge ed evita multe.

Creare un attestato di prestazione energetica

Solo i professionisti autorizzati come architetti, ingegneri o consulenti energetici sono autorizzati a rilasciare attestati di prestazione energetica. I costi variano a seconda del tipo di certificato e della complessità dell'edificio: i certificati di consumo costano circa 50-100 euro, quelli di fabbisogno partono da circa 300 euro.

Conclusione

Il certificato energetico promuove la costruzione e la ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Crea trasparenza per i potenziali acquirenti e inquilini e fornisce ai proprietari informazioni preziose su come ottimizzare le loro proprietà. Se usato correttamente, ne beneficiano sia l'ambiente che le finanze