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Acquisto di immobili per le vacanze: Guida per utenti, locatori e investitori - VON POLL REAL ESTATE

07/08/2024 · Autor: Salo


Che tu voglia acquistare un immobile per le vacanze per uso personale, per affittarlo o come investimento, una pianificazione accurata è essenziale. Ecco le considerazioni e i consigli più importanti.

Considerazioni preliminari

  • Posizione e dintorni: Per uso personale, l'ambiente circostante dovrebbe essere in linea con il tuo stile di vita.
  • Analisi di mercato per locatori: Analizza il mercato locale e definisci il tuo target di riferimento se intendi affittare l'immobile.
  • Costi accessori all'estero: Informati sui costi accessori, che possono variare notevolmente a seconda del paese.

Immobili per uso personale

Molti utilizzano gli immobili per le vacanze per sfuggire alla routine quotidiana e godersi la natura. La posizione è cruciale: considera i collegamenti di trasporto, la gastronomia, i negozi e le offerte di svago. Pianifica il finanziamento e valuta se affittare occasionalmente l'immobile.

Affittare un immobile per le vacanze

Per affittare con successo il tuo immobile per le vacanze, è fondamentale conoscere bene il mercato locale. Tieni in considerazione i seguenti punti:

  • Analisi di mercato: Studia i prezzi degli immobili e il potenziale di affitto.
  • Arredamento: Rendi l'immobile attraente e facile da mantenere, in linea con il target.
  • Servizi aggiuntivi: Valuta la possibilità di accogliere animali domestici e investi in extra come sauna o vasca idromassaggio.
  • Promozione: Un'agenzia di intermediazione può occuparsi della promozione, della gestione degli ospiti e della manutenzione in cambio di una commissione del 15-25%.

Immobili per investimento

  • Pianificazione finanziaria: Calcola attentamente il prezzo di acquisto, i potenziali introiti da affitto e il finanziamento. Considera i costi accessori specifici del paese e i rischi di cambio valuta.
  • Costi ricorrenti: Pianifica le spese per elettricità, internet e manutenzione del giardino anche in caso di vuoti.
  • Strategia di promozione: Per un investimento redditizio, è fondamentale un'alta percentuale di affitti.

Che sia per uso personale, affitto o investimento, presta attenzione alla qualità costruttiva e agli aspetti legali come i permessi di costruzione e le iscrizioni catastali. Una pianificazione e un'analisi di mercato approfondite sono la chiave per un acquisto di successo di un immobile per le vacanze.

Contattaci telefonicamente al +39 0471 20 90 20. Consulta anche la nostra ricerca immobiliare per trovare le proprietà adatte nelle aree più belle d’Italia.

 

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Ballarini Interni

Ballarini Interni

Ballarini Interni viene fondata nel 1946, quando due fratelli, Guido e Ottorino, aprono una falegnameria nel cuore della Valpolicella, a Valgatara. Comincia così un lungo percorso, all’insegna della passione per il lavoro, della qualità e dell’estetica. Successivamente, con l’arrivo in azienda dei figli, si fa strada l’idea di evolversi da produttori ad arredatori di interni.

Inizia così la ricerca di marchi di design di arredamento da affiancare alla propria produzione, e la collaborazione di progettisti interni all’azienda, ma anche di architetti e studi operanti sul territorio. Ben presto Ballarini Interni diventa un punto di riferimento per chi sa riconoscere l’importanza di vivere in una casa o nell’ambiente di lavoro ben arredato.

Con l’apertura del punto vendita di Marco di Rovereto, situato in una posizione strategica per tutto il Trentino Alto Adige vista la vicinanza all’ingresso autostradale di Rovereto Sud, Ballarini Interni allarga la propria attività anche in territorio trentino, divenendo un ulteriore punto di riferimento per tutto il nord Italia.

Il subentro in azienda della terza generazione, la globalizzazione, l’evoluzione dell’economia negli ultimi anni e il successo del Made in Italy nel campo dell’arredamento, ha portato la Ballarini Interni ad operare dovunque nel mondo, senza distogliere lo sguardo dai bisogni del nostro committente italiano, che rimane il cliente più preparato ed esigente.

Grazie al costante impegno e all’eccellenza dei risultati, l’azienda rappresenta una realtà leader nell’arredamento a Verona e in Trentino, con il supporto del laboratorio di falegnameria interno, in grado di creare con abilità e fantasia quello che l’industria non è in grado di fornire.

Oltre ad eccellere nel settore dell’interior design ”Ballarini Interni” offre diversi servizi volti alla realizzazione più esaustiva delle aspettative del cliente.

La peculiarità è di riuscire a soddisfare i clienti con una progettazione attenta a qualsiasi esigenza: funzionale, estetica e di prezzo.

Ma Ballarini Interni non è solo arredo: da sempre si è adoperata per promuovere la cultura dell’abitare con l’organizzazione o la sponsorizzazione di eventi culturali come le rassegne “Divertiamoci a Teatro e il Grande Teatro” ecc. Oltre a ciò è editore del magazine Abitare Verona, punto di riferimento per le novità del design d’interni a Verona e non solo.

Scegliere Ballarini Interni non significa solamente scegliere prodotti di qualità che durino nel tempo, significa scegliere un servizio esclusivo di progettazione che miri alla realizzazione di uno spazio intelligente e curato nei minimi dettagli. Per questo motivo Ballarini Interni mette a disposizione del pubblico una gamma completa di strumenti che garantiscono professionalità anche dopo la consegna.



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Secret Places - VON POLL REAL ESTATE

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'Amare è mangiare insieme' (Muriel Barbery).

Che si tratti di un caffè, un ristorante o una gelateria, ci sono molti luoghi che ci incantano e ci viziano i sensi. In compagnia, con un buon pasto e in un' ambiente splendido: questo ci scalda il coure.

LAGO DI GARDA

Il Lago non offre solo un bellissimo ambiente, panorami spettacolari ed esperienze culinarie, ma anche lussuose opzioni di alloggio come le 5 Terrazze Exclusive Apartments a Gargnano, la Sunset Lodge a Garda e Villa Giulia a Gargnano. Rilassati nei eleganti appartamenti con architettura moderna e goditi il bellissimo paesaggio del Lago di Garda. Dotati di tutti i comfort e le comodità, le 5 Terrazze e la Sunset Lodge sono il luogo ideale per una vacanza indimenticabile in questa regione mozzafiato. Per il tramonto alla Punta San Vigilio o per la cena in uno dei tanti ottimi ristoranti come Il Sogno, Al Graspo o Lido 84, il Lago di Garda non delude mai.



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