La prima impressione conta: consigli efficaci per vendere una casa

La casa deve andare via, non importa come? Questo non è consigliabile: vale la pena dare un'occhiata più da vicino all'aspetto esterno. Le prime impressioni e le sensazioni di pancia sono spesso quelle che contano quando si prende una decisione d'acquisto. Se qualcosa è vistosamente fastidioso o ci sono difetti riconoscibili a prima vista, i potenziali acquirenti sono insicuri o incapaci di pensare a queste cose. "Gli acquirenti spesso hanno poca immaginazione o valutano male i costi", afferma Andreas Güthling di Poll Immobilien Potsdam. A volte anche le piccole cose possono essere decisive per un NO. Ecco alcuni consigli dell'esperto immobiliare.

Preferite l'ordine piuttosto che la natura selvaggia

Una proprietà ben tenuta paga quando si vende una casa, in quanto suggerisce anche che l'immobile è in buone condizioni. Un vialetto ricoperto di muschio o un giardino troppo cresciuto, invece, possono smorzare l'entusiasmo iniziale degli acquirenti. Anche una recinzione del giardino fatiscente, cavi appesi o grondaie rotte sono elementi che possono rappresentare un cattivo inizio per la visita di una casa.

Consiglio: I primi passi fino alla porta d'ingresso trasmettono la sensazione con cui viene visto il resto. La vostra casa deve dare un'impressione solida, anche se è stata costruita da pochi anni. L'assunzione di un giardiniere o la pulizia di vialetti e terrazze hanno un effetto positivo, non da ultimo sul prezzo di acquisto raggiungibile.

Gli occhi dell'acquirente

Sono le piccole cose che catturano la nostra attenzione come agenti immobiliari e che vediamo anche riflesse dopo le visite. La cassetta delle lettere trascurata o il campanello rotto, la pietra mancante nel vialetto o la porta d'ingresso incastrata: tutte piccole cose che fanno una cattiva impressione ma che possono essere rapidamente eliminate in anticipo. A proposito: se il Kärcher è già in uso, anche il tetto sarà contento di una doccia fresca. Se la casa risplende, il cuore dei potenziali acquirenti batterà più forte.

Suggerimento: date un'occhiata critica al vostro immobile e non risparmiate nel posto sbagliato. Piccole riparazioni e ristrutturazioni spesso si ripagano da sole. Se non riuscite a farcela da soli, rivolgetevi al vostro agente immobiliare, che spesso dispone di una rete di esperti ampia e affidabile.

Piccole cose che cambiano tutto

Le finestre sono gli occhi della casa: i vetri appannati compromettono la vista dall'esterno e quella dall'interno. Anche se pulire le finestre e rinfrescare i telai in legno spesso non è uno dei vostri compiti preferiti, può essere utile. Le finestre o le persiane in legno hanno un fascino particolare. Se i vetri e i telai delle finestre sono in ordine, il fattore "innamoramento" aumenta enormemente.

Suggerimento: I fattori emotivi hanno un grande valore per i potenziali acquirenti. Il mercato immobiliare è attualmente un mercato di acquirenti: molte offerte, pochi interessati. Chi vuole (e può) comprare ha una scelta. Presentare la vostra casa in modo che si distingua dalla massa può avere un effetto positivo - sulla velocità di vendita e sul prezzo raggiunto.