Il governo delle Isole Baleari vuole consentire la legalizzazione a posteriori degli edifici illegali

Il governo delle Isole Baleari sta progettando di legalizzare le costruzioni illegali in modo retroattivo. È in fase di preparazione un nuovo progetto di legge che delineerà le modalità e gli strumenti per la sua attuazione. La legge dovrebbe entrare in vigore nella primavera o nell'estate di quest'anno.

La situazione iniziale è ben nota: Nelle Isole Baleari ci sono numerose proprietà costruite illegalmente. Sono state costruite senza licenza oppure sono stati realizzati ampliamenti e trasformazioni senza le dovute autorizzazioni. Molte di queste proprietà sono ora protette, il che significa che non rischiano più di essere demolite o multate perché le autorità non hanno intrapreso azioni legali entro un certo periodo di tempo. Tuttavia, il grandfathering non le rende legali. Queste case non possono ottenere una nuova licenza residenziale e non possono essere ristrutturate. Le autorizzazioni per conversioni o ampliamenti possono essere concesse solo se la parte illegale dell'edificio è stata prima demolita. Anche la vendita di case illegali o classificate è problematica, a meno che il proprietario non sia disposto ad accettare notevoli riduzioni di prezzo. Il governo delle Isole Baleari guidato dal PP aveva già approvato una legge di amnistia nel 2014, ma il successivo governo di sinistra l'aveva annullata dopo poco tempo. La legge prevista potrebbe seguire questa strada, anche se i dettagli esatti non sono ancora noti. Gli attuali piani di inventario potrebbero dover essere presentati per la legalizzazione e potrebbero essere richiesti "pagamenti di penalità". La nuova legge potrebbe anche includere requisiti aggiuntivi per migliorare l'efficienza energetica e installare tubature per ridurre il consumo di acqua, cosa che alcuni potrebbero non gradire.

Tuttavia, la legalizzazione offre l'opportunità di ottenere un nuovo certificato di abitabilità (cédula de habitabilidad), di richiedere permessi per lavori di ristrutturazione e di vendere l'immobile senza perdere valore.

Non appena saranno noti i dettagli della legge prevista, forniremo maggiori informazioni qui.