Siate veloci e risparmiate le tasse!

Le Isole Baleari sono più popolari di qualsiasi altra destinazione in Europa, non solo come meta di vacanza ma anche tra gli acquirenti di immobili internazionali. I tedeschi, in particolare, traggono vantaggio dal tempo di volo estremamente breve, poco più di due ore, e dagli eccellenti collegamenti aerei. Purtroppo, anche il governo delle Isole Baleari ha riconosciuto la posizione privilegiata e vuole approfittare del boom immobiliare di Maiorca. Attualmente, l'imposta sul trasferimento di proprietà è dell'11,5%, il che pone già l'isola delle Baleari al primo posto in un confronto con la Spagna. Ma ora l'imposta è destinata ad aumentare ancora, passando al 12 o 13% a partire da gennaio 2023, a seconda del prezzo di acquisto. Per una casa del valore di 2 milioni di euro, l'imposta può ammontare a ben 30.000 euro! Se siete acquirenti dell'ultimo minuto, potete usare questo denaro per comprare una nuova auto o una cucina di lusso invece di pagare questa somma al fisco spagnolo. Va inoltre ricordato che questo è già il terzo aumento delle tasse nel corso del mandato del governo di sinistra composto dai socialisti e dal partito Podemos. Questi ultimi avevano richiesto la riforma fiscale e l'hanno fatta passare in Parlamento. L'imposta sui trasferimenti di proprietà (impuesto de transmisiones patrimoniales), o ITP in breve, è diventata una delle principali fonti di reddito per l'agenzia tributaria delle Baleari. Purtroppo non si può escludere che l'aumento ora annunciato non sia l'ultimo. È quindi opportuno non aspettare oltre e realizzare oggi stesso il sogno di possedere una casa a Maiorca.

Un investimento interessante: la proprietà a Maiorca

A parte l'aumento dell'imposta sul trasferimento di proprietà, non c'è fine all'aumento del valore delle case e dei condomini nell'isola più grande delle Baleari. Al contrario, solo nel primo trimestre di quest'anno i prezzi sono aumentati ancora di quasi il 20%. Ciò significa che né la crisi del gas né la guerra in Ucraina stanno avendo un impatto negativo. Quando si acquista una casa a Maiorca, non solo si ottiene una proprietà di prim'ordine in una delle località più attraenti del mondo, ma anche un ottimo investimento. Questo vi dà la tranquillità di acquistare non solo una proprietà di lusso nel clima mediterraneo, ma anche di ottenere un rendimento superiore alla media ogni anno. Un immobile in affitto a Maiorca offre anche un'opportunità di investimento unica. Questo potrebbe essere il motivo per cui la tassa di trasferimento degli immobili è così alta qui alle Isole Baleari. Il governo delle Baleari è ben consapevole che sarebbe difficile trovare una località altrettanto attraente per le vacanze e le residenze permanenti vicino alla Germania. Lasciarsi alle spalle il clima freddo e grigio della Germania e cercare una casa permanente nel Mediterraneo è probabilmente in cima alla lista dei desideri della maggior parte dei tedeschi. A lungo termine, si teme che i prezzi salgano ad altezze irraggiungibili a causa del costante aumento della domanda e della contemporanea riduzione dell'offerta.

Conclusione: ora è il momento migliore per acquistare

Il nostro consiglio: date un'occhiata all'offerta attuale e non rimandate la decisione. Al momento sono ancora disponibili fincas, ville e case a schiera in posizioni molto interessanti e a prezzi ragionevoli. Tuttavia, nessuno può dirvi per quanto tempo. L'attuale governo spagnolo è noto per le sue decisioni spontanee e la sua creatività quando si tratta di aumentare le tasse. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di aiutarvi con le formalità.