L'andamento dei tassi di interesse sul mercato immobiliare - analisi e prospettive

Tendenze dei tassi d'interesse sul mercato immobiliare - bilancio e prospettive

Nel 2024, le tendenze dei tassi d'interesse sono rimaste il tema principale del mercato immobiliare e hanno preoccupato sia i potenziali acquirenti che i proprietari di immobili. A causa del significativo aumento dei tassi di interesse nell'anno precedente, molti potenziali acquirenti hanno dovuto ricalcolare le loro opzioni di finanziamento e forse anche ridurre la loro ricerca di immobili. I venditori, d'altro canto, dovevano prepararsi a trattative più intense sul prezzo, soprattutto quando si trattava di immobili esistenti di un anno di costruzione precedente.

L'inizio del 2024 è stato relativamente tranquillo: il tre ha sostituito il quattro davanti alla virgola e, dopo un leggero calo dei tassi ipotecari all'inizio dell'anno e un totale di tre tagli dei tassi chiave da parte della Banca Centrale Europea nel corso dell'anno, il tasso ipotecario si è stabilizzato intorno alla soglia del 3%. Soprattutto nel caso di finanziamenti successivi, finanziamenti con un'alta percentuale di capitale proprio o tenendo conto di varie misure di sovvenzione, è possibile realizzare nuovamente condizioni di poco inferiori al 3%.

"Il momento per l'acquisto di un immobile è attualmente migliore di quanto lo sia stato per molto tempo. I potenziali acquirenti stanno beneficiando di una situazione dei tassi di interesse decisamente migliore, mentre i prezzi degli immobili sono leggermente diminuiti. Il mercato si è stabilizzato e sia gli acquirenti che i venditori si sono abituati alle nuove circostanze. Lo notiamo anche nell'aumento della domanda", afferma Nadin Ostendorf, direttore della filiale VON POLL IMMOBILIEN di Krefeld. E continua: "Prevediamo che i tassi di interesse rimarranno stabili nel prossimo anno, il che aumenterà ulteriormente la domanda". Quindi, se state pensando di acquistare un immobile, non dovreste esitare troppo a lungo, perché l'aumento della domanda farà sì che i prezzi degli immobili tornino a salire nel lungo periodo."

Stai cercando una nuova casa o vuoi vendere il tuo immobile? Nadin Ostendorf e il suo team saranno lieti di consigliarvi su tutti gli aspetti dell'intermediazione immobiliare. Su richiesta, il team affiliato VON POLL FINANCE offre un'assistenza ottimale in materia di finanziamenti, insieme a una verifica dei migliori tassi d'interesse da parte di oltre 700 istituti finanziari.

Potete raggiungere gli esperti di VON POLL IMMOBILIEN a Krefeld al numero 02151-93 188 0 o all'indirizzo www.von-poll.com/krefeld o visitare direttamente il negozio in Marktstraße 8.