Prezzi di nuovo in crescita: i tassi di interesse più stabili garantiscono la propensione all'acquisto sul mercato immobiliare tedesco

I tassi di interesse in calo spingono la domanda di immobili in vendita

Secondo uno studio della piattaforma immobiliare ImmoScout24, il calo dei tassi di interesse sta portando a un aumento della domanda di immobili in vendita in Germania. Un esperto prevede inoltre che i prezzi degli affitti continueranno a salire.

Secondo uno studio della piattaforma immobiliare ImmoScout24, l'interesse per l'acquisto di immobili in Germania è di nuovo in aumento grazie al calo dei tassi di interesse. In quattro metropoli su otto, i prezzi richiesti sono già al di sopra del livello dell'anno precedente, ha reso noto lunedì ImmoScout24.

"Rispetto all'anno precedente, l'interesse per l'acquisto di immobili è aumentato considerevolmente - nelle metropoli addirittura del 49%", ha spiegato Gesa Crockford, amministratore delegato di ImmoScout24. L'eccesso di offerta sul mercato degli acquisti sta diminuendo. "Nel primo trimestre del 2024, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti esistenti in vendita in Germania è aumentato dello 0,6% rispetto al trimestre precedente, raggiungendo i 2.490 euro al metro quadro. Tuttavia, i prezzi sono ancora inferiori del 2,5% rispetto all'anno precedente.

"I prezzi degli affitti continueranno a salire"

L'analisi mostra che, sebbene lo slancio dei prezzi sul mercato degli affitti sia rallentato, la pressione della domanda è ancora elevata, secondo il rapporto. "I prezzi degli affitti continueranno a salire", ha dichiarato Kristian Kehlert, esperto di ImmoScout24. "In media, all'inizio dell'anno gli appartamenti esistenti erano più cari dell'1,7% rispetto al trimestre precedente. L'andamento dei prezzi degli appartamenti di nuova costruzione è aumentato dell'1,6%. Di conseguenza, l'affitto medio di base per un bilocale di 70 metri quadrati nelle proprietà esistenti è di 599 euro e di 833 euro nelle nuove costruzioni.

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