Gli esperti del settore immobiliare lanciano l'allarme: ci sarà una carenza di oltre 600.000 appartamenti

La ragione principale di questo sviluppo è l'aumento dei tassi di interesse dalla primavera del 2022. Secondo Harald Simons, uno degli esperti del settore immobiliare, ciò ha reso quasi tutti i progetti di edilizia residenziale antieconomici da un giorno all'altro, portando a un blocco virtuale dell'edilizia residenziale. L'esperto ha descritto la situazione come una profonda crisi dell'edilizia residenziale. Secondo la Federazione tedesca degli immobili (ZIA), lo "zero nero" per i nuovi sviluppi residenziali si raggiungerebbe solo con un affitto medio di 21 euro al metro quadro, il che non è realistico secondo il presidente della ZIA Mattner. Ha sottolineato che chi costruisce nonostante ciò rischia il fallimento.

Fonte: Spiegel online

L'aumento dei tassi d'interesse e dei costi di costruzione sono certamente i motivi della crisi del settore edile, così come il comportamento d'acquisto degli immobiliaristi e dei progettisti dei "bei tempi", che hanno scelto di andare avanti. A mio avviso, tuttavia, la colpa di questa crisi è anche dei politici, che per anni hanno danneggiato in modo massiccio un intero settore dell'economia con la loro eccessiva regolamentazione burocratica. Ma dopo le esperienze in quasi tutti i settori, dall'istruzione ai trasporti, dall'industria alla difesa, era solo questione di tempo prima che anche l'industria delle costruzioni venisse colpita.

Anche se la carenza di alloggi avrà certamente un effetto positivo per i proprietari grazie all'aumento degli affitti, dall'altra parte si pone naturalmente la questione sociale degli alloggi a prezzi accessibili. Tuttavia, questa crisi abitativa non sarà sicuramente socialmente accettabile.