Aumento dei prezzi di acquisto - prima ripresa del mercato immobiliare?

Nei primi tre mesi del 2024, il sotto-segmento delle case unifamiliari ha registrato un aumento dell'1,5% rispetto al trimestre precedente (Q4/2023), secondo l'analisi di Sprengnetter. Rispetto all'anno precedente, ciò corrisponde a un leggero aumento dei prezzi dello 0,3%. Anche il segmento dei condomini ha registrato una crescita del 2% rispetto al trimestre precedente, anche se con un leggero calo dello 0,6% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente (Q1/2023).

Tra le città di serie A, Amburgo (+5%), Berlino (+2,6%) e Colonia (+1,7%) hanno registrato un aumento significativo dei prezzi di acquisto rispetto al trimestre precedente, mentre Monaco (-0,1%) ha registrato una stagnazione.

Sprengnetter osserva che, dopo le forti discrepanze dei trimestri precedenti, dall'estate del 2022 i prezzi degli immobili esistenti ammodernati e non ammodernati costruiti nel 1990 e prima sono tornati a "convergere". Le differenze di prezzo si sono ridotte dal 15% al 4%. Alla luce del miglioramento della situazione dell'inflazione, dei tassi d'interesse e dei prezzi delle costruzioni, Christian Sauerborn, Chief Analyst e COO di Sprengnetter, prevede che i prezzi d'acquisto degli immobili residenziali sul mercato tedesco continueranno a crescere nel complesso.

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Fonte: IZ online