Nuova promozione immobiliare per le famiglie

Nuova promozione della proprietà della casa per le famiglie

Il Governo federale vuole reintrodurre la promozione della proprietà della casa per le famiglie. Il corrispondente programma della KfW dovrebbe partire dal primo giugno, ha dichiarato il Ministro federale per l'Edilizia abitativa, lo Sviluppo urbano e l'Edilizia, Klara Geywitz, in un'intervista al quotidiano "Welt am Sonntag".

Ogni anno saranno disponibili 350 milioni di euro a questo scopo, che saranno erogati sotto forma di prestiti a basso interesse. Possono beneficiarne le famiglie con un reddito annuo fino a 60.000 euro, più 10.000 euro per ogni figlio. Saranno finanziati solo gli edifici di nuova costruzione ad uso abitativo che soddisfano almeno lo standard di base per gli edifici a basso impatto climatico (KFG).

L'edilizia abitativa, in particolare la costruzione di case monofamiliari, ha conosciuto un boom particolare con l'introduzione del Baukindergeld, che è crollato alla scadenza del sussidio. Tuttavia, Klara Geywitz non vede "alcun collegamento diretto tra sovvenzioni e completamenti". Somme di miliardi per nuove costruzioni erogate attraverso il sussidio federale per edifici efficienti (BEG) non si sarebbero affatto riflesse nell'aumento delle realizzazioni.

"Il crollo dei dati relativi all'edilizia abitativa dello scorso anno è anche il risultato di una politica rivolta contro la proprietà della casa", afferma invece il direttore generale del Bauherren-Schutzbund, Florian Becker. Molti segnali contraddittori inquietano i costruttori privati nella situazione attuale.

Infatti, il sussidio totale di 350 milioni di euro all'anno per la casa di proprietà è molto basso in considerazione del significativo aumento dei costi di costruzione dovuto all'inflazione e al drastico aumento dei tassi di interesse per le costruzioni.

La coalizione di governo non si concentra visibilmente sulla costruzione di case greenfield, ma vuole dare la priorità alla costruzione di alloggi a prezzi accessibili e di edilizia sociale, perché questi sarebbero più urgentemente necessari. Secondo l'ultimo studio sugli alloggi dell'Istituto Pestel, in Germania mancano oltre 700.000 appartamenti.

(Foto: © Angel Garcia, Pixabay)