Il mercato immobiliare nel bacino occidentale del lago Balaton

Se la sponda meridionale del lago Balaton è una delle principali attrazioni per i turisti, anche la sponda settentrionale lo è per i visitatori in cerca di tesori naturali. Non è un caso che la zona della baia di Keszthely, nel bacino occidentale del lago ungherese, stia diventando sempre più popolare e che sul mercato immobiliare compaiano sempre più proprietà di alto livello.

Keszthely è la capitale del bacino occidentale del lago Balaton e una delle mete preferite dai turisti nazionali e stranieri, che possono godere dei servizi di fama mondiale del vicino lago Hévíz, scoprire le attrazioni della città e nuotare nel lago Balaton. Inoltre, la pandemia ha aumentato il valore dei luoghi vicini alla natura, per cui sempre più persone soggiornano in ambienti tranquilli e rurali, durante le escursioni, nei monumenti della natura e in tranquille località termali con servizi sofisticati.

Anche Keszthely viene sempre più scoperta dai visitatori, con le sue magnifiche viste panoramiche sulla baia di Keszthely, i suoi monumenti e le affascinanti piazze pubbliche, per non parlare del magnifico Castello di Festetics, dove Netflix ha recentemente girato la serie cult Shadow and Bone. Ma non è solo la capitale occidentale del Lago Balaton ad essere diventata una destinazione popolare, anche i villaggi vicini come Vonyarcvashegy, Balatonederics e Gyenesdiás stanno crescendo in popolarità, con il belvedere di Festetics che offre un magnifico panorama sulla baia di Keszthely e sulle montagne circostanti.

Qualche anno fa, a Gyenesdiás è stato aperto il centro visitatori "Casa della Natura", che illustra i valori naturali del paesaggio circostante, e il villaggio vanta una delle cantine più antiche d'Europa, risalente al XVII secolo. La città termale non è famosa solo per le sue spiagge e i suoi dintorni tranquilli, ma è anche un ottimo punto di partenza per esplorare la zona, con le bellezze naturali delle montagne combinate con antiche rovine di castelli e piccoli villaggi romantici, ma anche il mondo delle Montagne del Testimone (Badacsony, Szent György Hill) e Szigliget, che sono facilmente raggiungibili.

'Gyenesdiás si trova in una posizione ideale proprio accanto a Keszthely, i due insediamenti sono addirittura cresciuti insieme, per cui chi ama il trambusto avrà il suo tornaconto, ma anche chi cerca la tranquillità assoluta. Stiamo parlando di un insediamento piacevole e tranquillo, dove ci si sente davvero vivi. Le infrastrutture sono eccellenti, c'è un'ampia scelta di negozi e spiagge eccellenti. La città è facilmente raggiungibile anche da Budapest tramite l'autostrada e l'autostrada M76 per Zalaegerszeg, attualmente in costruzione, avvicinerà Keszthely. E per gli stranieri, Keszthely può essere raggiunta rapidamente attraverso l'aeroporto di Hévíz-Balaton", afferma Andrea Szabó, consulente nazionale di Von Poll Real Estate, una delle più grandi reti di intermediazione immobiliare d'Europa.

Il rapido ritmo di sviluppo ha dato impulso anche al mercato immobiliare della regione, non solo attraverso un significativo giro d'affari nei villaggi turistici, ma anche attraverso la costruzione di sofisticate case e ville familiari che possono essere utilizzate in modo multifunzionale, cioè come residenze stagionali o permanenti. Le nuove costruzioni possono soddisfare un'ampia gamma di esigenze, con moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica, un'architettura paesaggistica moderna, ampie terrazze e, in molti casi, piscine. Possono anche soddisfare esigenze di lusso, combinando i requisiti del XXI secolo con le ultime tendenze nell'arredamento della casa.

'Gyenesdiás è vicina al confine occidentale, quindi sempre più stranieri sono interessati al mercato immobiliare, tedeschi, austriaci, molti dei quali pensionati si stabiliscono sulle rive del lago Balaton perché possono creare una buona qualità di vita in condizioni climatiche piacevoli. In effetti, si sono già formate piccole comunità "germanofone" che contribuiscono attivamente allo sviluppo degli insediamenti. Allo stesso tempo, la regione del Balaton, che sta acquistando valore grazie all'epidemia, attrae anche molte persone da Budapest, sia temporaneamente che permanentemente. Ci sono quindi molti gruppi target che formano il mercato immobiliare locale, ed è per questo che c'è un gruppo significativo di acquirenti interessati a proprietà di alta qualità nella cintura verde", riassume l'esperienza Von Poll Real Estate Hungary.