Chi ha bisogno di un attestato di prestazione energetica?

Chi ha bisogno di un attestato di prestazione energetica?

L'attestato di prestazione energetica è uno strumento indispensabile per rendere trasparente il consumo energetico degli edifici. In Germania è obbligatorio per quasi tutti gli edifici residenziali e commerciali che vengono affittati, venduti o locati. L'attestato di prestazione energetica valuta l'efficienza energetica di un edificio e mostra quanta energia richiede in media un edificio per il riscaldamento, l'acqua calda e la ventilazione. L'obiettivo è quello di rendere comparabili i requisiti energetici e, allo stesso tempo, di dare impulso alle misure di ristrutturazione. Esistono due versioni dell'attestato di prestazione energetica. L'attestato di consumo si basa sui dati di consumo energetico misurati negli ultimi tre anni. È conveniente e ideale per gli edifici con dati di consumo disponibili. L'attestato di fabbisogno, invece, calcola il fabbisogno energetico tenendo conto della struttura dell'edificio e degli impianti tecnici, il che lo rende più preciso in quanto indipendente dal comportamento degli utenti.

Un attestato di certificazione energetica è obbligatorio per gli edifici residenziali venduti, affittati o locati. Fanno eccezione gli edifici tutelati e i piccoli edifici con una superficie inferiore a 50 metri quadrati. L'attestato di prestazione energetica fornisce informazioni quali il tipo di certificato (di consumo o di fabbisogno), l'anno di costruzione e il sistema di riscaldamento dell'edificio, il fabbisogno di energia primaria o il consumo di energia, le classi di efficienza energetica da A+ (molto efficiente) a H (meno efficiente), nonché suggerimenti per miglioramenti di tipo energetico. Le parti interessate possono così valutare facilmente l'efficienza energetica e i costi operativi stimati. I proprietari ricevono raccomandazioni specifiche per le ristrutturazioni e allo stesso tempo soddisfano i requisiti di legge, evitando così di incorrere in multe.

I certificati energetici possono essere rilasciati solo da professionisti autorizzati come architetti, ingegneri o consulenti energetici. I costi variano a seconda del tipo di certificato e della complessità dell'edificio. I certificati di consumo costano circa 50-100 euro, mentre i certificati di domanda partono da circa 300 euro. L'attestato di prestazione energetica promuove la costruzione e la ristrutturazione ad alta efficienza energetica, crea trasparenza per i potenziali acquirenti e locatari e fornisce ai proprietari informazioni preziose su come ottimizzare le loro proprietà. Se usato correttamente, ne beneficiano sia l'ambiente che le finanze.