Attestato di prestazione energetica: la chiave dell'efficienza energetica dell'edificio

1 Definizione di attestato di prestazione energetica

Un attestato di prestazione energetica serve come passaporto energetico informativo che mostra chiaramente l'efficienza energetica di un edificio. Questo documento rende più facile per i potenziali acquirenti o affittuari confrontare l'efficienza energetica di diversi immobili. Particolarmente interessante è il tachimetro a fasce energetiche, che visualizza a colori il fabbisogno di energia finale e primaria sulla prima pagina. Più le indicazioni sono nella zona verde, più l'edificio è efficiente dal punto di vista energetico.

2. Necessità di un attestato di prestazione energetica

Dal 2008 è obbligatorio avere un attestato di prestazione energetica se si vuole affittare o vendere un immobile. L'attestato di prestazione energetica è richiesto anche per gli edifici di nuova costruzione e una ristrutturazione completa dell'immobile può richiedere un nuovo attestato, soprattutto se è necessario un bilancio energetico complessivo. Il certificato deve essere presentato in occasione delle visite, come chiaramente richiesto dalla legge sull'energia degli edifici.

3. Tipi di certificati energetici

Esistono due tipi principali di certificati energetici: il certificato di consumo e il certificato di richiesta. L'attestato di consumo si basa sul consumo effettivo di energia ed è più semplice ed economico da produrre, mentre l'attestato di richiesta fornisce informazioni più dettagliate in quanto si basa sulle caratteristiche fisiche dell'edificio e spesso richiede un'ispezione in loco.

4. Persone responsabili del rilascio

Solo i professionisti qualificati sono autorizzati a rilasciare un certificato energetico. Questi includono architetti, ingegneri civili, consulenti energetici e artigiani qualificati come gli spazzacamini. È possibile trovare specialisti attraverso organizzazioni come l'Agenzia tedesca per l'energia o gli Ordini degli architetti e degli ingegneri.

5. Costo di un attestato di prestazione energetica

Il costo di un attestato di prestazione energetica varia a seconda del tipo e della portata del lavoro richiesto. Un attestato di consumo può costare tra i 50 e i 100 euro, mentre l'attestato di richiesta è più costoso a causa della sua complessità e può costare tra i 300 e i 500 euro.

6. Significato dei valori contenuti nell'attestato di certificazione energetica

L'attestato di certificazione energetica fornisce informazioni su aspetti importanti come l'isolamento termico dell'involucro dell'edificio e l'efficienza energetica dell'impianto tecnologico. I nuovi certificati contengono un numero di registrazione per la verifica da parte dell'Istituto tedesco per la tecnologia edilizia e le classi di efficienza energetica che rappresentano la qualità energetica.

7. Informazioni importanti per i proprietari

In qualità di proprietari, avete bisogno di un certificato energetico se volete affittare o vendere il vostro immobile, o per la documentazione in caso di lavori di ammodernamento. Assicuratevi che chi rilascia il certificato sia qualificato per evitare problemi di responsabilità in caso di informazioni errate.