Un investimento per la vita: cosa è importante quando si acquista un immobile

Un investimento per la vita: cosa è importante quando si acquista un immobile

Sicurezza, qualità della vita, spazio per l'autosviluppo, valore patrimoniale, previdenza: ci sono molti motivi per acquistare un immobile di proprietà. E ci sono almeno altrettanti aspetti da considerare prima o durante la ricerca dell'immobile giusto. Nel post di oggi vorremmo fornirvi una prima panoramica.

Prima di mettere in atto il vostro piano, è importante che pensiate alle seguenti cinque domande:

1. Volete acquistare o costruire un immobile?

2. Quale tipo di immobile volete? Una classica casa indipendente, una villa, una casa a schiera o magari una casa bifamiliare?

3. Dove vorreste vivere: in centro città, in periferia o in campagna?

4. Di quanto spazio ha bisogno per quante persone?

5. Il progetto ha ancora un po' di tempo a disposizione o il trasferimento nella nuova casa deve avvenire il prima possibile?

Una volta risposto a queste domande, potete iniziare a mettere in atto i vostri piani:

Creare chiarezza finanziaria

Possedere un immobile di proprietà è spesso uno degli acquisti più importanti della vostra vita. È quindi essenziale fare chiarezza sulla propria situazione finanziaria personale. È meglio chiarire in anticipo quali sono le vostre entrate e spese mensili, quanto capitale proprio vorreste investire e quale dovrebbe essere la rata mensile massima per il finanziamento dell'immobile.

Raccogliere informazioni

Informarsi per tempo su altri costi - i cosiddetti costi accessori di acquisto - che sono associati all'acquisto dell'immobile e che devono essere finanziati con fondi propri. Oltre al prezzo di acquisto, questi includono l'imposta di trasferimento del terreno, le spese notarili e la commissione dell'agente immobiliare.

Quanto posso permettermi un immobile?

In linea di massima, almeno il 20-30% del prezzo d'acquisto dovrebbe essere finanziato con fondi propri, compresi i risparmi in conti di deposito a vista o a termine, contratti di risparmio della società immobiliare e titoli. Per quanto riguarda la rata massima di rimborso del prestito, questa non dovrebbe superare il 40% del reddito netto. L'ideale sarebbe farsi consigliare da un esperto di finanziamenti su questo aspetto e su tutte le opzioni di finanziamento per trovare insieme la migliore soluzione possibile.

Circa l'immobile

Prima di cercare l'immobile giusto, oltre agli aspetti già menzionati, dovreste porvi anche le seguenti domande: siete disposti a investire in importanti misure di ristrutturazione o ammodernamento prima di trasferirvi? Se sì, quale dovrebbe essere il budget a disposizione? Preferite un edificio vecchio o nuovo?

L'ubicazione è l'elemento fondamentale

L'ubicazione è senza dubbio uno dei criteri più importanti per l'acquisto di un immobile, in quanto determina in ultima analisi il valore attuale della proprietà e il potenziale valore di rivendita. Ad esempio, se la casa si trova lontano dal centro città, in alcune regioni ci si può aspettare condizioni decisamente più favorevoli. Tuttavia, di solito si dipende dalla propria auto o dai trasporti pubblici. Verificate se i servizi locali sono garantiti e se il posto di lavoro, gli ambulatori medici, le farmacie, le scuole e gli asili nido sono facilmente raggiungibili. Vale anche la pena di osservare l'area circostante la vostra potenziale nuova casa in diverse ore del giorno. In questo modo si potrà avere una panoramica dell'inquinamento acustico e di altri fattori in orari diversi.

Chiarire eventuali domande senza risposta

Una prima visione dà una buona impressione di massima, ma non deve essere usata come unica base per prendere una decisione. Se l'immobile vi piace, dovrete esaminarlo più da vicino nel corso di un'ulteriore visita e chiarire eventuali domande senza risposta. Naturalmente questo vale anche per le domande sul prezzo richiesto e sul contratto d'acquisto. Se vi rivolgete a un agente immobiliare esperto fin dall'inizio del percorso verso l'immobile dei vostri sogni, andrete sul sicuro anche per quanto riguarda questi aspetti.

Create subito un profilo di ricerca individuale e sarete automaticamente informati sulle offerte immobiliari più adatte in una fase iniziale. I nostri consulenti VON POLL FINANCE vi offrono un supporto professionale per il vostro finanziamento immobiliare - incluso un certificato di finanziamento personale

Trova maggiori informazioni qui: https://home.von-poll.com/de-de/