Prospettive del mercato immobiliare 2023 - È finito il boom dei prezzi degli immobili?

Per anni è sempre salita. E ora? È stato questo il boom dei prezzi degli immobili?

Prima di tutto, la buona notizia: tutti i proprietari di immobili hanno beneficiato in modo massiccio della grande richiesta del mercato immobiliare degli ultimi anni - anche qui a Bocholt. Per ogni proprietario degli ultimi decenni, l'acquisto è stato probabilmente uno dei migliori investimenti della sua vita. Oltre ai grandi aumenti di valore, c'è una cosa da non dimenticare: Una proprietà offre sicurezza. È un'oasi di pace, una casa.

Qui a Bocholt i prezzi sono aumentati in modo permanente. Ma ora vediamo che il viaggio sulla luna sta lentamente finendo. Il motivo è sicuramente l'aumento dei tassi di interesse sui prestiti e la maggiore cautela delle banche nel concedere un mutuo.

C'è già un evidente calo della domanda?

In effetti, possiamo già registrare una certa riluttanza all'acquisto. Tuttavia, non è così facile generalizzare. Dipende in larga misura dal tipo di immobile, dalle condizioni in cui si trova e, soprattutto, dalla sua esatta ubicazione. In qualità di agenti immobiliari, conosciamo le enormi differenze nella cosiddetta "micro-localizzazione". Un appartamento con una fantastica vista in lontananza, in una posizione tranquilla ma non troppo lontana dal tiro - la domanda per questo non è in calo. Ma le località difficili sono meno richieste. Questo è diverso da quello che accadeva qualche mese fa, quando per ogni oggetto, per quanto discutibile, comparivano in un attimo diversi soggetti interessati.

Quindi la situazione del mercato immobiliare si sta alleggerendo?

In una certa misura, sì. Ma non è così semplice. Le attività di nuova costruzione e di ristrutturazione stanno attualmente risentendo in modo massiccio dei problemi delle catene di approvvigionamento e dell'aumento dei prezzi delle materie prime. Tuttavia, il sogno di possedere una casa propria rimane. Gli immobili sono ancora un'interessante opportunità di investimento, offrono sicurezza e, non da ultimo, una casa.

Quale consiglio concreto possiamo dare attualmente ai proprietari di immobili e ai potenziali acquirenti?

Consigliamo ai proprietari di riflettere chiaramente se l'immobile è ancora adatto alla loro vita. Se state pensando di vendere da tempo, questo è il momento ideale per farlo. I prezzi sono ancora alti e ci sono acquirenti con potere d'acquisto. Inoltre, è improbabile che i prezzi degli immobili continuino a salire nel prossimo futuro.

Al tempo stesso: se volete comprare, dovreste farlo ora. In primo luogo, un numero maggiore di immobili si sta affacciando sul mercato e, in secondo luogo, le opzioni di finanziamento probabilmente non diventeranno più facili viste le previsioni sui tassi d'interesse.

Sul nostro sito web troverete un piccolo controllo che vi aiuterà a prendere la decisione giusta, click dopo click, in vista della sfida della situazione attuale. È importante analizzare la situazione individuale in modo professionale e quindi essere in grado di prendere una decisione informata.

Ecco il link per il controllo: www.immowissen-bocholt.de