NRW: Home Ownership Grant - Programma di promozione dello Stato del NRW per l'acquisto di immobili residenziali di proprietà

Con il programma "NRW.Zuschuss Wohneigentum", NRW.BANK e lo Stato della Renania Settentrionale-Vestfalia sostengono la creazione di alloggi di proprietà. A questo scopo saranno messi a disposizione 400 milioni di euro.

In questo articolo vogliamo illustrarvi in cosa consiste il programma, chi può usufruirne e quali sono le scadenze.

Perché c'è questa promozione nel NRW?

Dal momento che il NRW ha l'aliquota fiscale più alta in Germania per quanto riguarda l'imposta sul trasferimento dei terreni, è spesso difficile per le giovani famiglie in particolare - a causa degli alti costi associati all'acquisto di una casa - realizzare il sogno di possedere una casa propria. Al fine di massimizzare il tasso di proprietà della casa in NRW, lo Stato ha quindi varato un programma di sostegno per rendere più facile per i cittadini realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà - grazie al minore onere fiscale.

Che cos'è esattamente l'imposta sul trasferimento di terreni e quando si applica?

L'imposta sul trasferimento di proprietà è un'imposta una tantum che deve essere pagata all'ufficio delle imposte al momento dell'acquisto di un terreno o di una proprietà.

L'importo varia a seconda dello Stato federale e va dal 3,5% (ad esempio in Baviera) al 6,5% (ad esempio in NRW) del prezzo di acquisto autenticato. A seconda del prezzo d'acquisto, possono diventare rapidamente esigibili importi a cinque cifre.

Quali tipi di immobili sono sovvenzionati?

Sono sovvenzionate le case unifamiliari o bifamiliari, gli appartamenti e i lotti di terreno su cui deve essere costruito un nuovo edificio. È importante che la proprietà acquisita o l'appezzamento di terreno acquisito su cui verrà costruito l'immobile pianificato sia utilizzato dal proprietario stesso per scopi residenziali e che rappresenti la sua residenza principale. L'uso autonomo come abitazione principale deve essere dimostrato entro e non oltre 3 anni dalla data di presentazione della domanda. Pertanto, non è possibile per gli investitori di capitale o i proprietari di immobili usufruire della riduzione dell'imposta sul trasferimento di terreni per gli immobili in affitto.

Quanto è alto il sussidio e per quanto tempo è valido?

Chiunque acquisti o abbia acquistato un immobile per uso proprio tra il 01.01.2022 e il 31.12.2022 può richiedere un sussidio del 2% sul prezzo di acquisto autenticato o sulla decisione di aggiudicazione emessa. Tuttavia, è importante notare che questa percentuale fissa del 2% è possibile solo fino a un prezzo di acquisto di 500.000 euro e a un importo massimo del sussidio di 10.000 euro.

Inoltre, solo le persone fisiche possono usufruire del sussidio.

Dove posso richiedere il sussidio e quali documenti devo avere pronti?

La domanda di finanziamento può essere presentata a NRW.BANK dal 30.08.2022: https://www.nrwbank.de/en/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

È necessario tenere pronti i seguenti documenti:

1. Località della proprietà
2. Conto bancario
3. Identità fiscale.Documento d'identità
4. Copia dei documenti d'identità
5. Contratto d'acquisto autenticato o decisione di aggiudicazione legalmente vincolante di una procedura d'asta obbligatoria
6. Decreto di imposta sul trasferimento di immobili
7. Prova di pagamento dell'imposta sul trasferimento di immobili
8. Certificato di iscrizione dopo l'accettazione della residenza principale (al più tardi entro 3 anni dalla richiesta)

Una panoramica finale:

• Il programma di finanziamento si applica a tutti i progetti iniziati tra l'01.01.2022 e 31.12.2022 contratti di acquisto notarili o decisioni di aggiudicazione giuridicamente vincolanti in NRW
• Si applica solo alle persone fisiche
• L'immobile acquistato/il terreno edificabile su cui deve essere costruito un immobile deve essere utilizzato come abitazione principale
• Tasso di sovvenzione fisso del 2% del prezzo di acquisto (per un prezzo di acquisto fino a 500.000 euro).000 Euro e un importo massimo di sovvenzione di 10.000 Euro)

Siamo lieti di supportarvi nel processo di richiesta e di aiutarvi a raccogliere tutti i documenti necessari.

Prenota subito un appuntamento di consulenza telefonica a: www.immowissen-bocholt.de