Elezioni del Bundestag 2025: l'edilizia abitativa in Germania - Una panoramica delle posizioni dei partiti

Le abitazioni in Germania - Un'occhiata alle posizioni dei partiti

La Wohnsituation in Deutschland è un tema politico centrale, che sempre più uomini si aspettano. Höhere Mieten, steigende Nebenkosten e ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum prägen das Leben vieler. In questi ultimi anni i partiti hanno formulato in modo chiaro le loro posizioni in merito a questo tema, ma quanto sono diverse le loro soluzioni? In questo blog vogliamo dare un'occhiata alle più importanti posizioni politiche dei partiti in merito a questo tema:

Die Linke - Bezahlbares Wohnen als Grundrecht

Die Linke stellt klar, dass Wohnen für alle ein Grundrecht sein sollte, für welches aktiv eingestanden werden muss, welches somit nicht allein dem freien Markt überlassen werden kann. Ihr Hauptziel: Mieten senken und den sozialen Wohnungsbau massiv ausbauen.

Sie fordern einen bundesweiten Mietendeckel. Soprattutto nelle zone in cui i Mieten sono più alti, è possibile vedere un buon piano di appoggio. Sozialgerechte Mietpreise sollen durch ein starkes Engagement im gemeinnützigen Wohnungsbau geschaffen werden.

Ein weiteres zentrales Anliegen ist, Mietwucher zu bekämpfen und gegen unrechtmäßige Mietpreiserhöhungen vorzugehen.

Die SPD - Fokus auf sozialen Wohnungsbau und Mietrecht

Die SPD fordert ebenfalls einen aktiven Ausbau des sozialen Wohnungsbaus. Tuttavia, se si vuole evitare che i soldi vengano spesi, la SPD punta su una verstärkte Förderung von Sozialwohnungen e su un'intensificazione dei contributi per l'edilizia abitativa.

Anche i Sozialdemokraten seehen eine starke Role für kommunale Wohnungsgesellschaften und wollen diese gezielt fördern. Un programma di credito zinsvergünstigtes aiuterà a garantire la costruzione di abitazioni efficienti.

Zudem ist die SPD der Meinung, dass Mietpreisbremse und Wohngeld reformiert werden müssen, um die Mieter direkt zu entlasten.

Die Grünen - Förderung nachhaltigen und energieeffizienten Bauens sowie Stärkung des Mieterschutzes

Die Grünen setzen ihren Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Vogliono promuovere la costruzione di abitazioni secondo standard ecologici di alto livello e, in particolare, vogliono che siano garantite le energiesparende Gebäude e le klimafreundliche Sanierungen nel Vordergrund. L'attenzione si concentra in particolare sull'assistenza alle famiglie giovani con un reddito medio-basso e sulla costruzione di un ambiente di lavoro autosufficiente.

Gleichzeitig sollen die Mieten in den Ballungsgebieten kontrolliert und reguliert werden, um die Gentrifizierung zu stoppen.

Zudem streben die Grünen ebenfalls die Einführung von sozialer Mietpolitik an, die den Neubau von Wohnraum gezielt in die Hände öffentlicher Träger legen soll.

Sie sehen auch die Notwendigkeit einer bundesweiten Mietpreisbremse sowie strengeren Mietsteigerungsregelungen, um Mieter finanziell zu entlasten.

Die FDP - Förderung durch Marktkräfte und Anreize für Privatinvestitionen

Die FDP verfolgt einen liberaleren Ansatz und setzt darauf, dass der Markt die beste Lösung für den Wohnungsbau biet. Si tratta di una soluzione che impedisce la Reduzione degli oneri burocratici e una forte crescita dell'economia del legno. Da questo punto di vista, è necessario aumentare il numero di Neubau da parte di investitori privati, per aumentare l'offerta di alloggi.

Dazu setzt die Partei auf steuerliche Anreize für private Investoren und eine Senkung der Baubürokratie, um den Bau von Wohnungen zu erleichtern.

Im Bereich der Mieten sind sie gegen einen Mietendeckel und setzen stattdessen auf die Entwicklung von Marktmechanismen, die zu einem Angebotsüberschuss führen und somit die Mieten senken sollen. Eine stärkere Förderung von Privatinvestitionen wird als Lösungsweg betrachtet, um der Wohnungskrise zu begegnen.

Die AfD - Kein Eingriff in den freien Markt

Die setzt auf den freien Markt, um die Mieten zu regulieren. La loro volontà di raggiungere l'obiettivo è quella di eliminare gli incentivi statali, come i Mietendeckel o i programmi sociali per l'edilizia abitativa, che non sono sufficienti a risolvere i problemi del mercato.

Stattdessen setzt die AfD auf weniger Bürokratie, eine Steuererleichterung für Bauherren und Investoren sowie liberale Wohnraumpolitik, die auf Anreizen für private Investitionen baseert.

Per die AfD sind private Investoren und deren Engagement entscheidend, um das Angebot an Wohnungen zu steigern und die Mieten zu senken.

Die CDU/CSU - Mehr Angebot durch Pragmatismus und digitale Lösungen

Die CDU/CSU setzt auf eine pragmatische Lösung des Problems: Un maggior numero di Angebot per gli alloggi è un ostacolo per la crescita del mercato. Vogliono che i baukosten senken e il Neubau von Wohnungen sia più veloce ma anche più economico. In questo modo, si progetta che il Bauordnungs- und Raumordnungsrecht zu entschlacken e le Vorschriften zu reduzieren, um kostengünstigeres Bauen zu ermöglichen.

Ein wichtiger Schritt ist die Einführung des Gebäudetyp E - "Einfach", der die Grundlage für günstigeres und dennoch sicheres Bauen schaffen soll. Dazu kommt die Schaffung einer befristeten Sonderregelung für angespannte Märkte, die bei Neubauvorhaben Ausnahmen vom bestehenden Planungsrecht ermöglichen.

Zudem sollen steuerliche Anreize für günstige Mieten geschaffen werden, und die Partei setztich für eine wirksame Wohnungspolitik ein, die durch eine höhere Sonderabschreibung für bezahlbaren Wohnraum und eine degressive Abschreibung für Neubauten unterstützt wird.

Darüber hinaus wird der Traum vom Eigenheim durch die Förderung von Bauland und niedrigeren Baukosten unterstützt, und die Förderprogramme der KfW sollen mit höheren Einkommensgrenzen neu ausgerichtet werden, um auch den Kauf von Bestandsimmobilien zu ermöglichen.

Fazit:

Während die politischen Parteien in ihren Ansätzen zu bezahlbarem Wohnen durchaus unterschiedliche Wege verfolgen, ist das Ziel weitgehend dasselbe: L'isolamento delle persone in relazione alle abitazioni di pregio.

Die Linke, SPD e Grüne setzen dabei auf stärkere staatliche Eingriffe, insbesondere durch Mietregulierungen und den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus.

Die FDP und AfD hingegen betonen die Bedeutung des freien Marktes und wollen durch Steuererleichterungen und weniger Bürokratie Lösungen und Anreize für private Investoren schaffen.

Die CDU/CSU setzt auf Pragmatismus: Mehr Bauland, Senkung der Baukosten und Steueranreize, um die Wohnungsmarktprobleme anzugehen.

Die Frage, wie schnell und nachhaltig sich diese Maßnahmen umsetzen lassen und ob sie den Wohnungsmarkt tatsächlich entlasten, wird in den kommenden Jahren weiter diskutiert werden müssen. Il problema dell'alloggio è molto complesso: il problema dell'alloggio si trova sempre più spesso in un punto nevralgico di natura sociale, che non è stato affrontato in modo politico.