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Blog Berlino - Treptow-Köpenick

25. Novembre 2024
Affitti a Berlino ai massimi storici: perché comprare ora potrebbe essere un'alternativa interessante La situazione del mercato degli affitti a Berlino rimane tesa. Recenti rapporti mostrano che gli affitti per le nuove locazioni nella capitale sono aumentati di più in Germania. Tra il terzo trimestre del 2021 e quello del 2023, i prezzi sono aumentati fino al 31% - 16,67 euro al metro quadrato.
23. Settembre 2024
Per molte giovani famiglie con figli, il sogno di possedere una casa di proprietà rimane spesso fuori portata, soprattutto in tempi di aumento dei prezzi degli immobili e di alti tassi di interesse. Tuttavia, la situazione potrebbe cambiare grazie al nuovo programma di sovvenzioni del governo tedesco "Young buys old". Dal 3 settembre 2024, le famiglie con figli minorenni e con un reddito medio o basso possono richiedere prestiti a basso tasso di interesse tramite la banca di sviluppo KfW per acquistare e ristrutturare case o appartamenti da ristrutturare.
28. Agosto 2024
Di generazione in generazione: donare o lasciare in eredità i beni? La questione della donazione o del lascito di un immobile è una questione che interessa molte persone che stanno pianificando il loro patrimonio a lungo termine. La proprietà è spesso il fulcro del patrimonio familiare e merita una considerazione particolare. "Soprattutto quando si tratta di trasferire in modo mirato il patrimonio durante la vita, una donazione può non solo portare vantaggi fiscali, ma anche evitare conflitti tra potenziali eredi e garantire un diritto di residenza per tutta la vita". Tuttavia, anche il lascito di un immobile è un'opzione comune e può essere regolato da un testamento o da un contratto di successione. È importante conoscere tutti gli aspetti per prendere una decisione informata", sottolinea Andreas Gräfenstein, direttore della filiale VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick.
27. Agosto 2024
Treptow-Köpenick, il quartiere più verde e più grande di Berlino in termini di superficie, è diventato una meta ambita per gli acquirenti di immobili. Chiunque voglia acquistare un immobile a Berlino troverà in questo quartiere una combinazione ideale di vita a contatto con la natura e comfort urbano. In questo post diamo un'occhiata più da vicino al mercato immobiliare di Treptow-Köpenick e spieghiamo perché questo quartiere è così attraente per gli acquirenti.
27. Agosto 2024
Berlino, la dinamica capitale della Germania, continua ad attrarre persone da tutto il mondo. La domanda di immobili in affitto in città rimane elevata, rendendo il mercato degli affitti di Berlino uno dei mercati immobiliari più caldi d'Europa. In questo blog post, diamo uno sguardo alle tendenze e agli sviluppi attuali del mercato immobiliare berlinese.
Berlino - Treptow-Köpenick
Ariane & Andreas Gräfenstein
Bölschestraße 106/107
12587 Berlin
Tel. +49 30 - 65 66 0 5000
E-Mail [email protected]
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Lunedì 10:00 - 18:00 
Martedì 10:00 - 18:00 
Mercoledì 10:00 - 18:00 
Giovedì 10:00 - 18:00 
Venerdì 10:00 - 18:00 
Impresso

Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH
rappresentata dai soci amministratori Ariane Gräfenstein [Esperto indipendente certificato per la valutazione immobiliare (WertCert®), agente immobiliare (IHK)] e Andreas Gräfenstein [Esperto indipendente certificato per la valutazione immobiliare (WertCert®), agente immobiliare (IHK)]

Bölschestraße 106/107, 12587 Berlino
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In agenzia commerciale indipendente per von Poll Immobilien GmbH

Licenza commerciale ai sensi del §34c GewO concessa dall'Ufficio distrettuale Treptow-Köpenick di Berlino, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlino
Autorità di vigilanza competente: Ufficio distrettuale di Charlottenburg-Wilmersdorf di Berlino, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlino

Tribunale di Charlottenburg, HRB 223850 B

UID: DE 339 336 658
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Stivali Speepoint

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Ehi, cari appassionati di sport acquatici,

Volete trascorrere qualche ora di relax in acqua? Nuotare, fare barbecue e rilassarvi? Godervi un po' di pace e tranquillità o fare una festa? Allora siete nel posto giusto. In coppia o in gruppo, con la nostra flotta di oltre 50 motoscafi, diversi kayak, SUP, barche a remi e a pedali in 2 località a sud-est di Berlino, possiamo esaudire quasi ogni desiderio. Scoprite il meraviglioso paesaggio fluviale e lacustre intorno al Müggelberge con la New Venice, o anche più lontano in direzione di Woltersdorf, Grünheide, Zeuthen ecc. Anche un giro verso il centro della città e Berlino vista dall'acqua è bellissimo. Il nostro personale sarà lieto di fornirvi consigli e suggerimenti su luoghi che nessuna barca da escursione può raggiungere.

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Stazione balneare di Friedrichshagen

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Baden, feiern, relax

Al Seebad Friedrichshagen incontrerete il lago Müggelsee nel modo più bello che si possa immaginare. Mettetevi comodi sulla spiaggia sabbiosa, tuffatevi in acqua dalla torre per i tuffi o lasciate che i vostri bambini sguazzino sotto la supervisione del bagnino!

Celebrate sulle rive del lago Müggelsee: il nostro resort balneare è perfetto per feste di compleanno sulla spiaggia, matrimoni e feste aziendali. Che sia creativo, romantico, classico o moderno, vi offriamo la cornice giusta per un evento indimenticabile!



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Tutto anche da una mano affidabile

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TUTTO DA UNA MANO AFFIDABILE

L'azienda si è affermata con successo sul mercato nazionale. L'intero team di allestimento ha sede in Germania. L'amministratore delegato, René Kümmritz, vede la sua filosofia e il suo campo di attività nell'azienda orientata al cliente. Le specifiche degli studi di ingegneria e degli architetti vengono realizzate con precisione grazie alla sua esperienza.

Le nostre idee sono incorporate in modo che tutti i desideri e le idee dei clienti possano diventare realtà.



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Parco equestre di Berlino-Karlshorst

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Nel corso degli anni, il Pferdesportpark si è trasformato in una location versatile per eventi.

Utilizzate l'ampio parco e i locali del Pferdesportpark Berlin-Karlshorst per il vostro evento.



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Soggiorno. Architekturfotografie GmbH

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Dal 2011, Stay. Architekturfotografie si è specializzata nella fotografia di immobili. Tra i nostri clienti abituali ci sono note agenzie immobiliari, banche, gestori di immobili e investitori, perché sanno che un'immagine d'impatto delle loro proprietà aumenta notevolmente le loro possibilità di marketing.



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Centberg GmbH

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Centberg GmbH ist ein All-Risk-Versicherungsmakler. Mit bis zu 35 in- und externen Spezialisten navigiert die Centberg GmbH anspruchsvolle gewerbliche und private Kunden professionell durch das Labyrinth der Versicherungswelt. Know-how, Service und Einkaufsgeschick der Centberg GmbH bieten spürbare qualitative und wirtschaftliche Nutzen.  



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Roth-Massivhaus

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Perché costruire una casa è una questione di fiducia
Azienda familiare nella migliore tradizione artigianale

Costruire con Roth-Massivhaus significa costruire una casa con un'assistenza personalizzata e un servizio completo fin dall'inizio. Una descrizione dettagliata della costruzione e dei servizi, contratti trasparenti senza costi aggiuntivi nascosti e la nostra garanzia di prezzo fisso e tempo di costruzione con un piano di pagamento preciso dopo l'avanzamento dei lavori assicurano una buona sensazione. Naturalmente, forniamo assistenza anche nella ricerca di un terreno o di un finanziamento immobiliare.

Durante la fase di costruzione, il vostro direttore dei lavori personale è sempre al vostro fianco. Coordinerà i mestieri coinvolti, vi consiglierà su qualsiasi domanda e risolverà i problemi quando le cose si bloccano. Poiché la maggior parte dei nostri partner commerciali lavora per noi da molti anni, noi di Roth-Massivhaus siamo una squadra ben collaudata.

E poiché noi, amministratori delegati della famiglia Roth, veniamo dal mondo del lavoro, sappiamo esattamente cosa è importante quando si tratta di costruire. Ognuno di noi ha lavorato in prima persona nei cantieri ed è il punto di riferimento per tutte le domande e i dubbi. Insieme a quasi 300 dipendenti e artigiani, lavoriamo ogni giorno per garantire che siate felici di abitare in una solida casa di costruzione Roth.



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I prezzi degli immobili rimangono al di sopra del livello pre-pandemia

Oltre ai fattori economici, demografici e politici, anche le condizioni ambientali, i cambiamenti normativi e gli eventi sociali possono influenzare significativamente i mercati.

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Le nuove normative pongono nuove sfide ai proprietari di immobili e ai potenziali acquirenti

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Dal finanziamento parziale a quello successivo: come le banche affrontano l'alta inflazione e come questa può essere percepita nell'acquisto di immobili

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Finanziamento edilizio e certificato ipotecario VON POLL FINANCE

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Competenza immobiliare a livello di 5 stelle

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Dal 23.12.2020, entrambe le parti contraenti sopportano allo stesso modo la commissione del mediatore nella compravendita di immobili residenziali - e questo vale in tutta la Germania. Questo ha portato in alcuni stati federali a...

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Consiglio competente su tutti gli aspetti dell'immobiliare

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Acquistare immobili in tempi di inflazione

Come l'aumento dei tassi ipotecari e l'inflazione influenzano il mercato immobiliare lo spiega l'esperto di VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

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